Aktuelle Grundstückspreise in Grenzach-Wyhlen

Der genaue Grundstückspreis in Grenzach-Wyhlen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Grenzach-Wyhlen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Grenzach-Wyhlen Stand Juli 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Grenzach-Wyhlen (Lörrach) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Grenzach-Wyhlen
Durchschnittlicher Angebotspreis Grenzach-Wyhlen	542.384,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,697 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grenzach-Wyhlen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grenzach-Wyhlen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.183
In Baden-Württemberg	306

Mögliche Preise für Grundstücke in Grenzach-Wyhlen
300 m² Grundstück	146.638,66 €
500 m² Grundstück	244.397,76 €
700 m² Grundstück	342.156,86 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Grenzach-Wyhlen	510,27 €
Median des Quadratmeterpreises Grenzach-Wyhlen	488,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Grenzach-Wyhlen	439,92 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	415,48 €
Normale Lage	488,80 €
Gute Lage & Anbindung	586,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Grenzach-Wyhlen	408 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Grenzach-Wyhlen	1.291,692 m²
Median der Grundstücksfläche in Grenzach-Wyhlen	714 m²
Größte Grundstücksfläche in Grenzach-Wyhlen	3.001 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Grenzach-Wyhlen insgesamt	16.792 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Grenzach-Wyhlen

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Grenzach-Wyhlen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Grenzach-Wyhlen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Grenzach-Wyhlen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Grenzach-Wyhlen dar. Die zuständige Gemeinde in Grenzach-Wyhlen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Grenzach-Wyhlen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 510,27 € pro m² (Stand Juli 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Grenzach-Wyhlen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.621,36 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Grenzach-Wyhlen

Die Preise für Grundstücke in Grenzach-Wyhlen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Grenzach-Wyhlen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Grenzach-Wyhlen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Grenzach-Wyhlen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Grenzach-Wyhlen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Grenzach-Wyhlen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Grenzach-Wyhlen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Grenzach-Wyhlen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Grenzach-Wyhlen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Grenzach-Wyhlen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Grenzach-Wyhlen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Grenzach-Wyhlen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Grenzach-Wyhlen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Grenzach-Wyhlen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Grenzach-Wyhlen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Grenzach-Wyhlen
Inzlingen	Lörrach	4,437 km	398,76 €	↓ - 21,85 %
Weil am Rhein	Lörrach	5,396 km	752,77 €	↑ + 47,52 %
Lörrach	Lörrach	7,243 km	621,31 €	↑ + 21,76 %
Binzen	Lörrach	9,143 km	377,57 €	↓ - 26,01 %
Rheinfelden (Baden)	Lörrach	9,282 km	462,69 €	↓ - 9,32 %
Eimeldingen	Lörrach	9,9 km	375,18 €	↓ - 26,48 %
Rümmingen	Lörrach	10,14 km	576,67 €	↑ + 13,01 %
Wittlingen	Lörrach	11,373 km	375,18 €	↓ - 26,48 %

Kosten beim Grundstückskauf in Grenzach-Wyhlen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Grenzach-Wyhlen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Grenzach-Wyhlen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Grenzach-Wyhlen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Grenzach-Wyhlen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Grenzach-Wyhlen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Grenzach-Wyhlen?

Der Quadratmeter kostet in Grenzach-Wyhlen durchschnittlich 510,27 € (Stand Juli 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Grenzach-Wyhlen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Grenzach-Wyhlen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Grenzach-Wyhlen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Grenzach-Wyhlen und Umgebung?

Im Juli 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Grenzach-Wyhlen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Grenzach-Wyhlen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Grenzach-Wyhlen haben eine durchschnittliche Größe von 1.291,69 m². Der Median beträgt dabei 714,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Grenzach-Wyhlen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2024) in Grenzach-Wyhlen und Umgebung kostet 1.621,36 € pro m². Es hat eine Größe von 3.001,00 m² und wird insgesamt für 1.670.000,00 € angeboten.

Ist Grenzach-Wyhlen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Grenzach-Wyhlen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Grenzach-Wyhlen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 497,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Grenzach-Wyhlen?

Der Grundstückspreis der Stadt Grenzach-Wyhlen ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,97 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Grenzach-Wyhlen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 306 für Baden-Württemberg und auf Platz 1183 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Grenzach-Wyhlen?

Die Vermarktung in Grenzach-Wyhlen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2024) im Durchschnitt 4,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.