Aktuelle Grundstückspreise in Rheinfelden (Baden)

Der genaue Grundstückspreis in Rheinfelden (Baden) (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rheinfelden (Baden) und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rheinfelden (Baden) Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Rheinfelden (Baden) bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rheinfelden (Baden) liegt aktuell zwischen 170,00 €/m² und 240,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rheinfelden (Baden) auf bis zu 260,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rheinfelden (Baden) (Lörrach). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rheinfelden (Baden)
Durchschnittlicher Angebotspreis Rheinfelden (Baden)	26.751,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,223 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rheinfelden (Baden)	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rheinfelden (Baden)	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.455
In Baden-Württemberg	718

Mögliche Preise für Grundstücke in Rheinfelden (Baden)
300 m² Grundstück	60.000,00 €
500 m² Grundstück	100.000,00 €
700 m² Grundstück	140.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rheinfelden (Baden)	148,96 €
Median des Quadratmeterpreises Rheinfelden (Baden)	200,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rheinfelden (Baden)	180,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	170,00 €
Normale Lage	200,00 €
Gute Lage & Anbindung	240,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rheinfelden (Baden)	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rheinfelden (Baden)	160,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Rheinfelden (Baden)	250 m²
Größte Grundstücksfläche in Rheinfelden (Baden)	400 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rheinfelden (Baden) insgesamt	801 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rheinfelden (Baden)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rheinfelden (Baden) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rheinfelden (Baden) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rheinfelden (Baden) dar. Die zuständige Gemeinde in Rheinfelden (Baden) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rheinfelden (Baden) sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rheinfelden (Baden)?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rheinfelden (Baden) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 148,96 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rheinfelden (Baden) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 493,82 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rheinfelden (Baden)?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rheinfelden (Baden)

Die Preise für Grundstücke in Rheinfelden (Baden) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rheinfelden (Baden) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rheinfelden (Baden) festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rheinfelden (Baden) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rheinfelden (Baden) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rheinfelden (Baden) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rheinfelden (Baden)

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rheinfelden (Baden)?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rheinfelden (Baden) hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rheinfelden (Baden) sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rheinfelden (Baden)

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rheinfelden (Baden) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rheinfelden (Baden) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rheinfelden (Baden) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rheinfelden (Baden) häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rheinfelden (Baden) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rheinfelden (Baden) in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rheinfelden (Baden)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rheinfelden (Baden) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rheinfelden (Baden)
Maulburg	Lörrach	6,052 km	581,43 €	↑ + 290,31 %
Inzlingen	Lörrach	6,331 km	593,94 €	↑ + 298,71 %
Steinen	Lörrach	6,511 km	317,55 €	↑ + 113,17 %
Lörrach	Lörrach	7,939 km	763,49 €	↑ + 412,53 %
Schwörstadt	Lörrach	8 km	439,00 €	↑ + 194,7 %
Schopfheim	Lörrach	8,045 km	419,21 €	↑ + 181,42 %
Grenzach-Wyhlen	Lörrach	9,282 km	652,56 €	↑ + 338,06 %
Weil am Rhein	Lörrach	11,179 km	12,92 €	↓ - 91,33 %

Grundstückspreisentwicklung in Rheinfelden (Baden) Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rheinfelden (Baden) liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rheinfelden (Baden) kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rheinfelden (Baden) hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rheinfelden (Baden)

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rheinfelden (Baden)

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rheinfelden (Baden) eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rheinfelden (Baden) schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rheinfelden (Baden) ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rheinfelden (Baden)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rheinfelden (Baden) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rheinfelden (Baden) indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rheinfelden (Baden) realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rheinfelden (Baden)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rheinfelden (Baden)?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rheinfelden (Baden) liegt durchschnittlich bei 148,96 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rheinfelden (Baden) kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rheinfelden (Baden)?

Den Grundstückspreis in Rheinfelden (Baden) legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rheinfelden (Baden) sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rheinfelden (Baden) und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Rheinfelden (Baden) in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rheinfelden (Baden) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rheinfelden (Baden) haben eine durchschnittliche Größe von 160,20 m². Der Median beträgt dabei 250,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rheinfelden (Baden) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Rheinfelden (Baden) und Umgebung kostet 493,82 € pro m². Es hat eine Größe von 400,00 m² und wird insgesamt für 123.456,00 € angeboten.

Ist Rheinfelden (Baden) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rheinfelden (Baden) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Rheinfelden (Baden) günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rheinfelden (Baden)?

Der Grundstückspreis der Stadt Rheinfelden (Baden) ist im letzten Monat durchschnittlich um -69,84 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rheinfelden (Baden) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 718 für Baden-Württemberg und auf Platz 3455 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rheinfelden (Baden)?

Die Vermarktung in Rheinfelden (Baden) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.