Aktuelle Grundstückspreise in Inzlingen

Der genaue Grundstückspreis in Inzlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Inzlingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Inzlingen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Inzlingen (Lörrach) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Inzlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Inzlingen	506.791,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,679 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Inzlingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Inzlingen	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	510
In Baden-Württemberg	126

Mögliche Preise für Grundstücke in Inzlingen
300 m² Grundstück	172.058,82 €
500 m² Grundstück	286.764,71 €
700 m² Grundstück	401.470,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Inzlingen	768,44 €
Median des Quadratmeterpreises Inzlingen	573,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Inzlingen	516,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	487,50 €
Normale Lage	573,53 €
Gute Lage & Anbindung	688,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Inzlingen	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Inzlingen	696,417 m²
Median der Grundstücksfläche in Inzlingen	340 m²
Größte Grundstücksfläche in Inzlingen	1.162 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Inzlingen insgesamt	8.357 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Inzlingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Inzlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Inzlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Inzlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Inzlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Inzlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Inzlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 768,44 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Inzlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.206,35 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Inzlingen

Die Preise für Grundstücke in Inzlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Inzlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Inzlingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Inzlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Inzlingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Inzlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Inzlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Inzlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Inzlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Inzlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Inzlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Inzlingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Inzlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Inzlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Inzlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Inzlingen
Lörrach	Lörrach	3,361 km	666,81 €	↓ - 13,23 %
Grenzach-Wyhlen	Lörrach	4,437 km	677,83 €	↓ - 11,79 %
Weil am Rhein	Lörrach	4,879 km	517,55 €	↓ - 32,65 %
Rheinfelden (Baden)	Lörrach	6,331 km	579,83 €	↓ - 24,54 %
Binzen	Lörrach	6,586 km	821,79 €	↑ + 6,94 %
Rümmingen	Lörrach	6,869 km	731,40 €	↓ - 4,82 %
Steinen	Lörrach	7,439 km	507,08 €	↓ - 34,01 %
Wittlingen	Lörrach	7,868 km	852,36 €	↑ + 10,92 %

Kosten beim Grundstückskauf in Inzlingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Inzlingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Inzlingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Inzlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Inzlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Inzlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Inzlingen?

Der Quadratmeter kostet in Inzlingen durchschnittlich 768,44 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Inzlingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Inzlingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Inzlingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Inzlingen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Inzlingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Inzlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Inzlingen haben eine durchschnittliche Größe von 696,42 m². Der Median beträgt dabei 340,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Inzlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Inzlingen und Umgebung kostet 2.206,35 € pro m². Es hat eine Größe von 1.162,00 m² und wird insgesamt für 1.220.000,00 € angeboten.

Ist Inzlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Inzlingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Inzlingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Inzlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Inzlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 23,40 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Inzlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 126 für Baden-Württemberg und auf Platz 510 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Inzlingen?

Die Vermarktung in Inzlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.