Aktuelle Grundstückspreise in Stockstadt

Der genaue Grundstückspreis in Stockstadt (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stockstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stockstadt Stand Januar 2025

Die Grundstückspreise in Stockstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stockstadt liegt aktuell zwischen 568,78 €/m² und 802,99 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stockstadt auf bis zu 869,90 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stockstadt (Groß-Gerau). Die angezeigten Daten stammen aus Januar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stockstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Stockstadt	457.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,417 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stockstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stockstadt	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	716
In Hessen	51

Mögliche Preise für Grundstücke in Stockstadt
300 m² Grundstück	200.746,27 €
500 m² Grundstück	334.577,11 €
700 m² Grundstück	468.407,96 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stockstadt	588,49 €
Median des Quadratmeterpreises Stockstadt	669,15 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stockstadt	602,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	568,78 €
Normale Lage	669,15 €
Gute Lage & Anbindung	802,99 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stockstadt	402 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stockstadt	797,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Stockstadt	402 m²
Größte Grundstücksfläche in Stockstadt	1.100 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stockstadt insgesamt	3.988 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Stockstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stockstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stockstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stockstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Stockstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Stockstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stockstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stockstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 588,49 € pro m² (Stand Januar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stockstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 670,82 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stockstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stockstadt

Die Preise für Grundstücke in Stockstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stockstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stockstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Stockstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stockstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stockstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stockstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stockstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stockstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stockstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stockstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stockstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stockstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stockstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stockstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stockstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stockstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Stockstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stockstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stockstadt
Biebesheim	Groß-Gerau	3,16 km	457,37 €	↓ - 22,28 %
Riedstadt	Groß-Gerau	3,974 km	727,35 €	↑ + 23,6 %
Gernsheim	Groß-Gerau	5,745 km	663,64 €	↑ + 12,77 %
Gimbsheim	Alzey-Worms	7,393 km	498,33 €	↓ - 15,32 %
Eich	Alzey-Worms	8,144 km	203,81 €	↓ - 65,37 %
Hamm am Rhein	Alzey-Worms	8,736 km	117,07 €	↓ - 80,11 %
Ludwigshöhe	Mainz-Bingen	8,895 km	-	→ +- 0,00 %
Guntersblum	Mainz-Bingen	8,906 km	465,75 €	↓ - 20,86 %

Grundstückspreisentwicklung in Stockstadt Stand Januar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stockstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stockstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stockstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stockstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stockstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stockstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stockstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Stockstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stockstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stockstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stockstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stockstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stockstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stockstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stockstadt liegt durchschnittlich bei 588,49 € Januar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Stockstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stockstadt?

Den Grundstückspreis in Stockstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Stockstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stockstadt und Umgebung?

Im Januar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Stockstadt in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stockstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stockstadt haben eine durchschnittliche Größe von 797,60 m². Der Median beträgt dabei 402,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stockstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2025) in Stockstadt und Umgebung kostet 670,82 € pro m². Es hat eine Größe von 1.100,00 m² und wird insgesamt für 580.000,00 € angeboten.

Ist Stockstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Stockstadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Stockstadt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stockstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Stockstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 19,51 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stockstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 51 für Hessen und auf Platz 716 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stockstadt?

Die Vermarktung in Stockstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2025) im Durchschnitt 3,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.