Aktuelle Grundstückspreise in Grimma

Der genaue Grundstückspreis in Grimma (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Grimma und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Grimma Stand Mai 2023

Die Grundstückspreise in Grimma bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Grimma liegt aktuell zwischen 202,38 €/m² und 285,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grimma auf bis zu 309,52 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Grimma (Leipzig). Die angezeigten Daten stammen aus Mai . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Grimma
Durchschnittlicher Angebotspreis Grimma	166.543,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	1,219 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grimma	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grimma	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.138
In Sachsen	31

Mögliche Preise für Grundstücke in Grimma
300 m² Grundstück	71.428,57 €
500 m² Grundstück	119.047,62 €
700 m² Grundstück	166.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Grimma	173,63 €
Median des Quadratmeterpreises Grimma	238,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Grimma	214,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	202,38 €
Normale Lage	238,10 €
Gute Lage & Anbindung	285,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Grimma	630 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Grimma	1.823 m²
Median der Grundstücksfläche in Grimma	630 m²
Größte Grundstücksfläche in Grimma	3.751 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Grimma insgesamt	12.764 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Grimma

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Grimma ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Grimma so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Grimma dar. Die zuständige Gemeinde in Grimma stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Grimma sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Grimma?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Grimma akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 173,63 € pro m² (Stand Mai 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Grimma errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 440,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Grimma?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Grimma

Die Preise für Grundstücke in Grimma können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Grimma mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Grimma festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Grimma deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Grimma ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Grimma oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Grimma

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Grimma?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grimma hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Grimma sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Grimma

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Grimma ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Grimma liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Grimma verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Grimma häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Grimma liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Grimma in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Grimma

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Grimma mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Grimma
Trebsen/Mulde	Leipzig	6,308 km	117,31 €	↓ - 32,44 %
Parthenstein	Leipzig	7,499 km	94,11 €	↓ - 45,8 %
Otterwisch	Leipzig	8,638 km	-	→ +- 0,00 %
Naunhof	Leipzig	10,098 km	213,06 €	↑ + 22,71 %
Bad Lausick	Leipzig	11,448 km	101,09 €	↓ - 41,78 %
Belgershain	Leipzig	11,834 km	-	→ +- 0,00 %
Colditz	Leipzig	12,856 km	49,63 €	↓ - 71,42 %
Brandis	Leipzig	13,249 km	64,51 €	↓ - 62,85 %

Grundstückspreisentwicklung in Grimma Stand Mai

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Grimma liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Grimma kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Grimma hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Grimma

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Grimma

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Grimma eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Grimma schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Grimma ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Grimma

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Grimma kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Grimma indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Grimma realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Grimma

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Grimma?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grimma liegt durchschnittlich bei 173,63 € Mai 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Grimma kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Grimma?

Den Grundstückspreis in Grimma legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Grimma sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Grimma und Umgebung?

Im Mai 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Grimma in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Grimma durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Grimma haben eine durchschnittliche Größe von 1.823,00 m². Der Median beträgt dabei 630,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Grimma pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2023) in Grimma und Umgebung kostet 440,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.751,00 m² und wird insgesamt für 440.000,00 € angeboten.

Ist Grimma eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Grimma eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Grimma teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Grimma?

Der Grundstückspreis der Stadt Grimma ist im letzten Monat durchschnittlich um 21,26 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Grimma im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 31 für Sachsen und auf Platz 3138 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Grimma?

Die Vermarktung in Grimma dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2023) im Durchschnitt 1,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.