Aktuelle Grundstückspreise in Grimma

Der genaue Grundstückspreis in Grimma (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Grimma und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Grimma Stand Mai 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Grimma (Leipzig) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Grimma
Durchschnittlicher Angebotspreis Grimma	166.543,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	1,219 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grimma	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grimma	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.499
In Sachsen	53

Mögliche Preise für Grundstücke in Grimma
300 m² Grundstück	71.428,57 €
500 m² Grundstück	119.047,62 €
700 m² Grundstück	166.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Grimma	173,63 €
Median des Quadratmeterpreises Grimma	238,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Grimma	214,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	202,38 €
Normale Lage	238,10 €
Gute Lage & Anbindung	285,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Grimma	630 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Grimma	1.823 m²
Median der Grundstücksfläche in Grimma	630 m²
Größte Grundstücksfläche in Grimma	3.751 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Grimma insgesamt	12.764 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Grimma

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Grimma

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Grimma ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Grimma so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Grimma dar. Die zuständige Gemeinde in Grimma stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Grimma akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 173,63 € pro m² (Stand Mai 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Grimma errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 440,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Grimma

Die Preise für Grundstücke in Grimma können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Grimma mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Grimma festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Grimma deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Grimma erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Grimma ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Grimma oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Grimma ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Grimma liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Grimma verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Grimma in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Grimma. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Grimma liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Grimma

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Grimma mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Grimma
Trebsen/Mulde	Leipzig	6,308 km	117,31 €	↓ - 32,44 %
Parthenstein	Leipzig	7,499 km	164,90 €	↓ - 5,03 %
Otterwisch	Leipzig	8,638 km	-	→ +- 0,00 %
Naunhof	Leipzig	10,098 km	349,38 €	↑ + 101,22 %
Bad Lausick	Leipzig	11,448 km	162,24 €	↓ - 6,56 %
Belgershain	Leipzig	11,834 km	-	→ +- 0,00 %
Colditz	Leipzig	12,856 km	50,90 €	↓ - 70,69 %
Brandis	Leipzig	13,249 km	181,58 €	↑ + 4,58 %

Kosten beim Grundstückskauf in Grimma

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Grimma und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Grimma ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Grimma

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Grimma kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Grimma

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Grimma?

Der Quadratmeter kostet in Grimma durchschnittlich 173,63 € (Stand Mai 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Grimma mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Grimma?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Grimma fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Grimma und Umgebung?

Im Mai 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Grimma in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Grimma durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Grimma haben eine durchschnittliche Größe von 1.823,00 m². Der Median beträgt dabei 630,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Grimma pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2023) in Grimma und Umgebung kostet 440,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.751,00 m² und wird insgesamt für 440.000,00 € angeboten.

Ist Grimma eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Grimma eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Grimma teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Grimma?

Der Grundstückspreis der Stadt Grimma ist im letzten Monat durchschnittlich um 21,26 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Grimma im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 53 für Sachsen und auf Platz 3499 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Grimma?

Die Vermarktung in Grimma dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2023) im Durchschnitt 1,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.