Aktuelle Grundstückspreise in Großaitingen

Der genaue Grundstückspreis in Großaitingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Großaitingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Großaitingen Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Großaitingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Großaitingen liegt aktuell zwischen 508,29 €/m² und 717,59 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großaitingen auf bis zu 777,39 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Großaitingen (Augsburg). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Großaitingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Großaitingen	83.800,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,446 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Großaitingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Großaitingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.008
In Bayern	810

Mögliche Preise für Grundstücke in Großaitingen
300 m² Grundstück	179.396,98 €
500 m² Grundstück	298.994,97 €
700 m² Grundstück	418.592,96 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Großaitingen	291,03 €
Median des Quadratmeterpreises Großaitingen	597,99 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Großaitingen	538,19 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	508,29 €
Normale Lage	597,99 €
Gute Lage & Anbindung	717,59 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Großaitingen	199 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Großaitingen	569,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Großaitingen	199 m²
Größte Grundstücksfläche in Großaitingen	1.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Großaitingen insgesamt	2.849 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Großaitingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Großaitingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Großaitingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Großaitingen dar. Die zuständige Gemeinde in Großaitingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Großaitingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Großaitingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Großaitingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 291,03 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Großaitingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 857,14 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Großaitingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Großaitingen

Die Preise für Grundstücke in Großaitingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Großaitingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Großaitingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Großaitingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Großaitingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Großaitingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Großaitingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Großaitingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großaitingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Großaitingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Großaitingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Großaitingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Großaitingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Großaitingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Großaitingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Großaitingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Großaitingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Großaitingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Großaitingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Großaitingen
Wehringen	Augsburg	2,705 km	625,20 €	↑ + 114,82 %
Kleinaitingen	Augsburg	4,956 km	-	→ +- 0,00 %
Schwabmünchen	Augsburg	5,583 km	539,83 €	↑ + 85,49 %
Oberottmarshausen	Augsburg	6,004 km	685,51 €	↑ + 135,55 %
Bobingen	Augsburg	6,015 km	449,06 €	↑ + 54,3 %
Untermeitingen	Augsburg	7,731 km	376,56 €	↑ + 29,39 %
Klosterlechfeld	Augsburg	8,608 km	-	→ +- 0,00 %
Hiltenfingen	Augsburg	8,675 km	492,49 €	↑ + 69,23 %

Grundstückspreisentwicklung in Großaitingen Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Großaitingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Großaitingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Großaitingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Großaitingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Großaitingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Großaitingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Großaitingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Großaitingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Großaitingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Großaitingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Großaitingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Großaitingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Großaitingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Großaitingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großaitingen liegt durchschnittlich bei 291,03 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Großaitingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Großaitingen?

Den Grundstückspreis in Großaitingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Großaitingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Großaitingen und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Großaitingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Großaitingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Großaitingen haben eine durchschnittliche Größe von 569,80 m². Der Median beträgt dabei 199,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Großaitingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Großaitingen und Umgebung kostet 857,14 € pro m². Es hat eine Größe von 1.000,00 m² und wird insgesamt für 300.000,00 € angeboten.

Ist Großaitingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Großaitingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Großaitingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Großaitingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Großaitingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -43,44 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Großaitingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 810 für Bayern und auf Platz 2008 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Großaitingen?

Die Vermarktung in Großaitingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.