Aktuelle Grundstückspreise in Oberottmarshausen

Der genaue Grundstückspreis in Oberottmarshausen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Oberottmarshausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Oberottmarshausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Oberottmarshausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Oberottmarshausen liegt aktuell zwischen 555,49 €/m² und 784,22 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberottmarshausen auf bis zu 849,57 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oberottmarshausen (Augsburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Oberottmarshausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Oberottmarshausen	885.845,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,334 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oberottmarshausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oberottmarshausen	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	502
In Bayern	288

Mögliche Preise für Grundstücke in Oberottmarshausen
300 m² Grundstück	196.054,25 €
500 m² Grundstück	326.757,09 €
700 m² Grundstück	457.459,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oberottmarshausen	685,51 €
Median des Quadratmeterpreises Oberottmarshausen	653,51 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oberottmarshausen	588,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	555,49 €
Normale Lage	653,51 €
Gute Lage & Anbindung	784,22 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oberottmarshausen	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oberottmarshausen	1.764,133 m²
Median der Grundstücksfläche in Oberottmarshausen	811 m²
Größte Grundstücksfläche in Oberottmarshausen	13.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oberottmarshausen insgesamt	26.462 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Oberottmarshausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oberottmarshausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oberottmarshausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Oberottmarshausen dar. Die zuständige Gemeinde in Oberottmarshausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Oberottmarshausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Oberottmarshausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oberottmarshausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 685,51 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oberottmarshausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.091,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Oberottmarshausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Oberottmarshausen

Die Preise für Grundstücke in Oberottmarshausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oberottmarshausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oberottmarshausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Oberottmarshausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oberottmarshausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oberottmarshausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Oberottmarshausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Oberottmarshausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberottmarshausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Oberottmarshausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Oberottmarshausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Oberottmarshausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oberottmarshausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oberottmarshausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Oberottmarshausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oberottmarshausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oberottmarshausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Oberottmarshausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oberottmarshausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Oberottmarshausen
Kleinaitingen	Augsburg	2,361 km	-	→ +- 0,00 %
Bobingen	Augsburg	4,045 km	449,06 €	↓ - 34,49 %
Wehringen	Augsburg	4,256 km	625,20 €	↓ - 8,8 %
Königsbrunn	Augsburg	4,54 km	249,46 €	↓ - 63,61 %
Großaitingen	Augsburg	6,004 km	291,03 €	↓ - 57,55 %
Prittriching	Landsberg am Lech	6,498 km	675,56 €	↓ - 1,45 %
Scheuring	Landsberg am Lech	8,236 km	625,22 €	↓ - 8,79 %
Schmiechen	Aichach-Friedberg	8,524 km	751,60 €	↑ + 9,64 %

Grundstückspreisentwicklung in Oberottmarshausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oberottmarshausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Oberottmarshausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Oberottmarshausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Oberottmarshausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Oberottmarshausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Oberottmarshausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Oberottmarshausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Oberottmarshausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Oberottmarshausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oberottmarshausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Oberottmarshausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Oberottmarshausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Oberottmarshausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oberottmarshausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberottmarshausen liegt durchschnittlich bei 685,51 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Oberottmarshausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oberottmarshausen?

Den Grundstückspreis in Oberottmarshausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Oberottmarshausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oberottmarshausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Oberottmarshausen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oberottmarshausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oberottmarshausen haben eine durchschnittliche Größe von 1.764,13 m². Der Median beträgt dabei 811,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oberottmarshausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Oberottmarshausen und Umgebung kostet 1.091,64 € pro m². Es hat eine Größe von 13.600,00 m² und wird insgesamt für 4.760.000,00 € angeboten.

Ist Oberottmarshausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Oberottmarshausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Oberottmarshausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oberottmarshausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Oberottmarshausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oberottmarshausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 288 für Bayern und auf Platz 502 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oberottmarshausen?

Die Vermarktung in Oberottmarshausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.