Aktuelle Grundstückspreise in Seewald

Der genaue Grundstückspreis in Seewald (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Seewald und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Seewald Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Seewald bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Seewald liegt aktuell zwischen 193,66 €/m² und 273,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seewald auf bis zu 296,19 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Seewald (Freudenstadt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Seewald
Durchschnittlicher Angebotspreis Seewald	349.035,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,727 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seewald	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seewald	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.914
In Baden-Württemberg	632

Mögliche Preise für Grundstücke in Seewald
300 m² Grundstück	68.350,49 €
500 m² Grundstück	113.917,48 €
700 m² Grundstück	159.484,47 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seewald	192,95 €
Median des Quadratmeterpreises Seewald	227,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Seewald	205,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	193,66 €
Normale Lage	227,83 €
Gute Lage & Anbindung	273,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Seewald	51 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seewald	1.664,3 m²
Median der Grundstücksfläche in Seewald	8.339 m²
Größte Grundstücksfläche in Seewald	8.339 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Seewald insgesamt	16.643 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Seewald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seewald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seewald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Seewald dar. Die zuständige Gemeinde in Seewald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Seewald sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Seewald?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seewald akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 192,95 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Seewald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 267,31 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Seewald?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Seewald

Die Preise für Grundstücke in Seewald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seewald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seewald festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Seewald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seewald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seewald oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Seewald

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Seewald?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seewald hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Seewald sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Seewald

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Seewald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seewald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seewald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Seewald häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seewald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Seewald in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Seewald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seewald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Seewald
Simmersfeld	Calw	7,314 km	0,00 €	↓ - 100 %
Enzklösterle	Calw	8,459 km	0,00 €	↓ - 100 %
Grömbach	Freudenstadt	9,503 km	201,77 €	↑ + 4,57 %
Forbach	Rastatt	10,381 km	109,21 €	↓ - 43,4 %
Wörnersberg	Freudenstadt	11,192 km	201,22 €	↑ + 4,28 %
Baiersbronn	Freudenstadt	11,235 km	252,91 €	↑ + 31,07 %
Pfalzgrafenweiler	Freudenstadt	13,203 km	1,63 €	↓ - 99,15 %
Altensteig	Calw	13,58 km	0,01 €	↓ - 100 %

Grundstückspreisentwicklung in Seewald Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Seewald liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Seewald kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Seewald hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Seewald

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Seewald

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Seewald eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Seewald schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Seewald ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Seewald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seewald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Seewald indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Seewald realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Seewald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Seewald?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seewald liegt durchschnittlich bei 192,95 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Seewald kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Seewald?

Den Grundstückspreis in Seewald legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Seewald sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Seewald und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Seewald in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Seewald durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Seewald haben eine durchschnittliche Größe von 1.664,30 m². Der Median beträgt dabei 8.339,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Seewald pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Seewald und Umgebung kostet 267,31 € pro m². Es hat eine Größe von 8.339,00 m² und wird insgesamt für 1.900.000,00 € angeboten.

Ist Seewald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Seewald eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Seewald günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Seewald?

Der Grundstückspreis der Stadt Seewald ist im letzten Monat durchschnittlich um -,02 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Seewald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 632 für Baden-Württemberg und auf Platz 2914 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Seewald?

Die Vermarktung in Seewald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.