Aktuelle Grundstückspreise in Großalmerode

Der genaue Grundstückspreis in Großalmerode (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Großalmerode und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Großalmerode Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Großalmerode bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Großalmerode liegt aktuell zwischen 80,75 €/m² und 114,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großalmerode auf bis zu 123,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Großalmerode (Werra-Meißner-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Großalmerode
Durchschnittlicher Angebotspreis Großalmerode	68.558,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,468 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Großalmerode	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Großalmerode	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.692
In Hessen	251

Mögliche Preise für Grundstücke in Großalmerode
300 m² Grundstück	28.500,00 €
500 m² Grundstück	47.500,00 €
700 m² Grundstück	66.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Großalmerode	87,08 €
Median des Quadratmeterpreises Großalmerode	95,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Großalmerode	85,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	80,75 €
Normale Lage	95,00 €
Gute Lage & Anbindung	114,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Großalmerode	627 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Großalmerode	788,778 m²
Median der Grundstücksfläche in Großalmerode	821 m²
Größte Grundstücksfläche in Großalmerode	927 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Großalmerode insgesamt	7.099 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Großalmerode

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Großalmerode ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Großalmerode so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Großalmerode dar. Die zuständige Gemeinde in Großalmerode stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Großalmerode sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Großalmerode?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Großalmerode akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 87,08 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Großalmerode errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 95,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Großalmerode?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Großalmerode

Die Preise für Grundstücke in Großalmerode können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Großalmerode mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Großalmerode festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Großalmerode deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Großalmerode ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Großalmerode oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Großalmerode

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Großalmerode?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großalmerode hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Großalmerode sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Großalmerode

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Großalmerode ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Großalmerode liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Großalmerode verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Großalmerode häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Großalmerode liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Großalmerode in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Großalmerode

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Großalmerode mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Großalmerode
Helsa	Kassel	6,934 km	129,81 €	↑ + 49,06 %
Hessisch Lichtenau	Werra-Meißner-Kreis	8,159 km	71,91 €	↓ - 17,42 %
Berkatal	Werra-Meißner-Kreis	8,861 km	90,57 €	↑ + 4,01 %
Nieste	Kassel	9,901 km	204,82 €	↑ + 135,2 %
Witzenhausen	Werra-Meißner-Kreis	10,245 km	30,90 €	↓ - 64,51 %
Kaufungen	Kassel	11,888 km	179,00 €	↑ + 105,55 %
Meißner	Werra-Meißner-Kreis	11,937 km	81,31 €	↓ - 6,64 %
Lindewerra	Eichsfeld	12,847 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Großalmerode Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Großalmerode liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Großalmerode kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Großalmerode hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Großalmerode

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Großalmerode

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Großalmerode eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Großalmerode schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Großalmerode ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Großalmerode

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Großalmerode kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Großalmerode indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Großalmerode realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Großalmerode

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Großalmerode?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großalmerode liegt durchschnittlich bei 87,08 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Großalmerode kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Großalmerode?

Den Grundstückspreis in Großalmerode legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Großalmerode sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Großalmerode und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Großalmerode in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Großalmerode durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Großalmerode haben eine durchschnittliche Größe von 788,78 m². Der Median beträgt dabei 821,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Großalmerode pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Großalmerode und Umgebung kostet 95,00 € pro m². Es hat eine Größe von 927,00 m² und wird insgesamt für 88.065,00 € angeboten.

Ist Großalmerode eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Großalmerode eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Großalmerode günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Großalmerode?

Der Grundstückspreis der Stadt Großalmerode ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,14 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Großalmerode im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 251 für Hessen und auf Platz 4692 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Großalmerode?

Die Vermarktung in Großalmerode dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.