Aktuelle Grundstückspreise in Helsa

Der genaue Grundstückspreis in Helsa (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Helsa und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Helsa Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Helsa bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Helsa liegt aktuell zwischen 97,16 €/m² und 137,17 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Helsa auf bis zu 148,60 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Helsa (Kassel). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Helsa
Durchschnittlicher Angebotspreis Helsa	110.540,53 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,64 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Helsa	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Helsa	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.743
In Hessen	203

Mögliche Preise für Grundstücke in Helsa
300 m² Grundstück	34.292,76 €
500 m² Grundstück	57.154,61 €
700 m² Grundstück	80.016,45 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Helsa	129,81 €
Median des Quadratmeterpreises Helsa	114,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Helsa	102,88 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	97,16 €
Normale Lage	114,31 €
Gute Lage & Anbindung	137,17 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Helsa	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Helsa	1.212,263 m²
Median der Grundstücksfläche in Helsa	1.216 m²
Größte Grundstücksfläche in Helsa	6.626 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Helsa insgesamt	23.033 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Helsa

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Helsa ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Helsa so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Helsa dar. Die zuständige Gemeinde in Helsa stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Helsa sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Helsa?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Helsa akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 129,81 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Helsa errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 300,86 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Helsa?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Helsa

Die Preise für Grundstücke in Helsa können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Helsa mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Helsa festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Helsa deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Helsa ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Helsa oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Helsa

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Helsa?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Helsa hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Helsa sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Helsa

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Helsa ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Helsa liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Helsa verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Helsa häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Helsa liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Helsa in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Helsa

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Helsa mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Helsa
Kaufungen	Kassel	5,52 km	179,00 €	↑ + 37,9 %
Nieste	Kassel	6,218 km	204,82 €	↑ + 57,79 %
Großalmerode	Werra-Meißner-Kreis	6,934 km	87,08 €	↓ - 32,91 %
Hessisch Lichtenau	Werra-Meißner-Kreis	6,974 km	71,91 €	↓ - 44,6 %
Söhrewald	Kassel	7,996 km	190,86 €	↑ + 47,04 %
Niestetal	Kassel	9,475 km	257,32 €	↑ + 98,24 %
Lohfelden	Kassel	9,968 km	111,05 €	↓ - 14,45 %
Staufenberg	Göttingen	10,959 km	128,17 €	↓ - 1,26 %

Grundstückspreisentwicklung in Helsa Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Helsa liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Helsa kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Helsa hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Helsa

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Helsa

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Helsa eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Helsa schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Helsa ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Helsa

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Helsa kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Helsa indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Helsa realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Helsa

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Helsa?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Helsa liegt durchschnittlich bei 129,81 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Helsa kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Helsa?

Den Grundstückspreis in Helsa legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Helsa sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Helsa und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Helsa in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Helsa durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Helsa haben eine durchschnittliche Größe von 1.212,26 m². Der Median beträgt dabei 1.216,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Helsa pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Helsa und Umgebung kostet 300,86 € pro m². Es hat eine Größe von 6.626,00 m² und wird insgesamt für 260.000,00 € angeboten.

Ist Helsa eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Helsa eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Helsa günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Helsa?

Der Grundstückspreis der Stadt Helsa ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,42 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Helsa im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 203 für Hessen und auf Platz 3743 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Helsa?

Die Vermarktung in Helsa dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.