Aktuelle Grundstückspreise in Nieste

Der genaue Grundstückspreis in Nieste (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nieste und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nieste Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Nieste bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nieste liegt aktuell zwischen 181,47 €/m² und 256,19 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nieste auf bis zu 277,54 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nieste (Kassel). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nieste
Durchschnittlicher Angebotspreis Nieste	351.872,69 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,365 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nieste	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nieste	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.776
In Hessen	148

Mögliche Preise für Grundstücke in Nieste
300 m² Grundstück	64.047,82 €
500 m² Grundstück	106.746,37 €
700 m² Grundstück	149.444,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nieste	204,82 €
Median des Quadratmeterpreises Nieste	213,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nieste	192,14 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	181,47 €
Normale Lage	213,49 €
Gute Lage & Anbindung	256,19 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nieste	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nieste	1.510,923 m²
Median der Grundstücksfläche in Nieste	1.171 m²
Größte Grundstücksfläche in Nieste	4.558 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nieste insgesamt	19.642 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Nieste

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nieste ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nieste so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nieste dar. Die zuständige Gemeinde in Nieste stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nieste sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nieste?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nieste akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 204,82 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nieste errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 351,03 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nieste?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nieste

Die Preise für Grundstücke in Nieste können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nieste mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nieste festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nieste deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nieste ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nieste oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nieste

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nieste?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nieste hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nieste sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nieste

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nieste ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nieste liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nieste verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nieste häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nieste liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nieste in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nieste

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nieste mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nieste
Kaufungen	Kassel	4,776 km	179,00 €	↓ - 12,6 %
Staufenberg	Göttingen	4,889 km	128,17 €	↓ - 37,43 %
Helsa	Kassel	6,218 km	129,81 €	↓ - 36,62 %
Niestetal	Kassel	6,678 km	257,32 €	↑ + 25,63 %
Lohfelden	Kassel	9,673 km	111,05 €	↓ - 45,78 %
Großalmerode	Werra-Meißner-Kreis	9,901 km	87,08 €	↓ - 57,48 %
Fuldatal	Kassel	11,024 km	-	→ +- 0,00 %
Hann. Münden	Göttingen	11,921 km	52,67 €	↓ - 74,29 %

Grundstückspreisentwicklung in Nieste Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nieste liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nieste kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nieste hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nieste

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nieste

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nieste eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nieste schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nieste ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nieste

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nieste kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nieste indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nieste realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nieste

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nieste?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nieste liegt durchschnittlich bei 204,82 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nieste kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nieste?

Den Grundstückspreis in Nieste legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nieste sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nieste und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Nieste in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nieste durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nieste haben eine durchschnittliche Größe von 1.510,92 m². Der Median beträgt dabei 1.171,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nieste pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Nieste und Umgebung kostet 351,03 € pro m². Es hat eine Größe von 4.558,00 m² und wird insgesamt für 1.600.000,00 € angeboten.

Ist Nieste eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nieste eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Nieste teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nieste?

Der Grundstückspreis der Stadt Nieste ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,62 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nieste im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 148 für Hessen und auf Platz 2776 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nieste?

Die Vermarktung in Nieste dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.