Aktuelle Grundstückspreise in Hessisch Lichtenau

Der genaue Grundstückspreis in Hessisch Lichtenau (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hessisch Lichtenau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hessisch Lichtenau Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Hessisch Lichtenau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hessisch Lichtenau liegt aktuell zwischen 62,72 €/m² und 88,55 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hessisch Lichtenau auf bis zu 95,93 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hessisch Lichtenau (Werra-Meißner-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hessisch Lichtenau
Durchschnittlicher Angebotspreis Hessisch Lichtenau	141.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,329 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hessisch Lichtenau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hessisch Lichtenau	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.015
In Hessen	276

Mögliche Preise für Grundstücke in Hessisch Lichtenau
300 m² Grundstück	22.137,40 €
500 m² Grundstück	36.895,67 €
700 m² Grundstück	51.653,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hessisch Lichtenau	71,91 €
Median des Quadratmeterpreises Hessisch Lichtenau	73,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hessisch Lichtenau	66,41 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	62,72 €
Normale Lage	73,79 €
Gute Lage & Anbindung	88,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hessisch Lichtenau	786 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hessisch Lichtenau	1.635,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Hessisch Lichtenau	786 m²
Größte Grundstücksfläche in Hessisch Lichtenau	3.899 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hessisch Lichtenau insgesamt	9.811 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hessisch Lichtenau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hessisch Lichtenau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hessisch Lichtenau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hessisch Lichtenau dar. Die zuständige Gemeinde in Hessisch Lichtenau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hessisch Lichtenau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hessisch Lichtenau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hessisch Lichtenau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 71,91 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hessisch Lichtenau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 127,73 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hessisch Lichtenau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hessisch Lichtenau

Die Preise für Grundstücke in Hessisch Lichtenau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hessisch Lichtenau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hessisch Lichtenau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hessisch Lichtenau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hessisch Lichtenau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hessisch Lichtenau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hessisch Lichtenau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hessisch Lichtenau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hessisch Lichtenau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hessisch Lichtenau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hessisch Lichtenau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hessisch Lichtenau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hessisch Lichtenau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hessisch Lichtenau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hessisch Lichtenau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hessisch Lichtenau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hessisch Lichtenau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hessisch Lichtenau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hessisch Lichtenau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hessisch Lichtenau
Helsa	Kassel	6,974 km	129,81 €	↑ + 80,51 %
Großalmerode	Werra-Meißner-Kreis	8,159 km	87,08 €	↑ + 21,1 %
Söhrewald	Kassel	9,04 km	190,86 €	↑ + 165,42 %
Spangenberg	Schwalm-Eder-Kreis	9,88 km	49,77 €	↓ - 30,79 %
Kaufungen	Kassel	11,861 km	179,00 €	↑ + 148,93 %
Waldkappel	Werra-Meißner-Kreis	12,435 km	33,68 €	↓ - 53,16 %
Nieste	Kassel	13,135 km	204,82 €	↑ + 184,83 %
Berkatal	Werra-Meißner-Kreis	13,858 km	90,57 €	↑ + 25,95 %

Grundstückspreisentwicklung in Hessisch Lichtenau Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hessisch Lichtenau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hessisch Lichtenau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hessisch Lichtenau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hessisch Lichtenau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hessisch Lichtenau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hessisch Lichtenau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hessisch Lichtenau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hessisch Lichtenau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hessisch Lichtenau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hessisch Lichtenau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hessisch Lichtenau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hessisch Lichtenau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hessisch Lichtenau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hessisch Lichtenau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hessisch Lichtenau liegt durchschnittlich bei 71,91 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hessisch Lichtenau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hessisch Lichtenau?

Den Grundstückspreis in Hessisch Lichtenau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hessisch Lichtenau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hessisch Lichtenau und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Hessisch Lichtenau in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hessisch Lichtenau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hessisch Lichtenau haben eine durchschnittliche Größe von 1.635,17 m². Der Median beträgt dabei 786,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hessisch Lichtenau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Hessisch Lichtenau und Umgebung kostet 127,73 € pro m². Es hat eine Größe von 3.899,00 m² und wird insgesamt für 498.000,00 € angeboten.

Ist Hessisch Lichtenau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hessisch Lichtenau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Hessisch Lichtenau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hessisch Lichtenau?

Der Grundstückspreis der Stadt Hessisch Lichtenau ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,99 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hessisch Lichtenau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 276 für Hessen und auf Platz 5015 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hessisch Lichtenau?

Die Vermarktung in Hessisch Lichtenau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.