Aktuelle Grundstückspreise in Großenbrode

Der genaue Grundstückspreis in Großenbrode (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Großenbrode und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Großenbrode Stand Dezember 2024

Die Grundstückspreise in Großenbrode bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Großenbrode liegt aktuell zwischen 425,00 €/m² und 600,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großenbrode auf bis zu 650,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Großenbrode (Ostholstein). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Großenbrode
Durchschnittlicher Angebotspreis Großenbrode	454.735,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,12 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Großenbrode	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Großenbrode	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.731
In Schleswig-Holstein	129

Mögliche Preise für Grundstücke in Großenbrode
300 m² Grundstück	150.000,00 €
500 m² Grundstück	250.000,00 €
700 m² Grundstück	350.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Großenbrode	329,91 €
Median des Quadratmeterpreises Großenbrode	500,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Großenbrode	450,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	425,00 €
Normale Lage	500,00 €
Gute Lage & Anbindung	600,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Großenbrode	538 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Großenbrode	10.642,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Großenbrode	1.700 m²
Größte Grundstücksfläche in Großenbrode	49.299 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Großenbrode insgesamt	53.214 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Großenbrode

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Großenbrode ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Großenbrode so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Großenbrode dar. Die zuständige Gemeinde in Großenbrode stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Großenbrode sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Großenbrode?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Großenbrode akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 329,91 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Großenbrode errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 545,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Großenbrode?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Großenbrode

Die Preise für Grundstücke in Großenbrode können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Großenbrode mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Großenbrode festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Großenbrode deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Großenbrode ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Großenbrode oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Großenbrode

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Großenbrode?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großenbrode hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Großenbrode sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Großenbrode

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Großenbrode ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Großenbrode liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Großenbrode verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Großenbrode häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Großenbrode liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Großenbrode in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Großenbrode

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Großenbrode mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Großenbrode
Heiligenhafen	Ostholstein	7,262 km	256,77 €	↓ - 22,17 %
Gremersdorf	Ostholstein	10,664 km	-	→ +- 0,00 %
Fehmarn	Ostholstein	12,02 km	166,85 €	↓ - 49,43 %
Göhl	Ostholstein	13,101 km	-	→ +- 0,00 %
Oldenburg in Holstein	Ostholstein	15,27 km	-	→ +- 0,00 %
Grube	Ostholstein	15,322 km	344,75 €	↑ + 4,5 %
Dahme	Ostholstein	15,713 km	412,45 €	↑ + 25,02 %
Riepsdorf	Ostholstein	17,087 km	145,63 €	↓ - 55,86 %

Grundstückspreisentwicklung in Großenbrode Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Großenbrode liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Großenbrode kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Großenbrode hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Großenbrode

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Großenbrode

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Großenbrode eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Großenbrode schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Großenbrode ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Großenbrode

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Großenbrode kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Großenbrode indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Großenbrode realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Großenbrode

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Großenbrode?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großenbrode liegt durchschnittlich bei 329,91 € Dezember 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Großenbrode kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Großenbrode?

Den Grundstückspreis in Großenbrode legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Großenbrode sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Großenbrode und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Großenbrode in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Großenbrode durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Großenbrode haben eine durchschnittliche Größe von 10.642,80 m². Der Median beträgt dabei 1.700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Großenbrode pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Großenbrode und Umgebung kostet 545,00 € pro m². Es hat eine Größe von 49.299,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Großenbrode eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Großenbrode eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Großenbrode teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Großenbrode?

Der Grundstückspreis der Stadt Großenbrode ist im letzten Monat durchschnittlich um -22,62 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Großenbrode im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 129 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1731 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Großenbrode?

Die Vermarktung in Großenbrode dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.