Aktuelle Grundstückspreise in Großkarolinenfeld

Der genaue Grundstückspreis in Großkarolinenfeld (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Großkarolinenfeld und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Großkarolinenfeld Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Großkarolinenfeld (Rosenheim) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Großkarolinenfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Großkarolinenfeld	810.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,937 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Großkarolinenfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Großkarolinenfeld	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	193
In Bayern	122

Mögliche Preise für Grundstücke in Großkarolinenfeld
300 m² Grundstück	298.328,69 €
500 m² Grundstück	497.214,48 €
700 m² Grundstück	696.100,28 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Großkarolinenfeld	1.116,79 €
Median des Quadratmeterpreises Großkarolinenfeld	994,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Großkarolinenfeld	894,99 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	845,26 €
Normale Lage	994,43 €
Gute Lage & Anbindung	1.193,31 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Großkarolinenfeld	359 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Großkarolinenfeld	758,889 m²
Median der Grundstücksfläche in Großkarolinenfeld	359 m²
Größte Grundstücksfläche in Großkarolinenfeld	1.391 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Großkarolinenfeld insgesamt	13.660 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Großkarolinenfeld

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Großkarolinenfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Großkarolinenfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Großkarolinenfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Großkarolinenfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Großkarolinenfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Großkarolinenfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.116,79 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Großkarolinenfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 3.593,43 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Großkarolinenfeld

Die Preise für Grundstücke in Großkarolinenfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Großkarolinenfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Großkarolinenfeld festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Großkarolinenfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Großkarolinenfeld erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Großkarolinenfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Großkarolinenfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Großkarolinenfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Großkarolinenfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Großkarolinenfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Großkarolinenfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Großkarolinenfeld. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Großkarolinenfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Großkarolinenfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Großkarolinenfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Großkarolinenfeld
Rosenheim	-	4,656 km	931,89 €	↓ - 16,56 %
Kolbermoor	Rosenheim	4,941 km	1.187,64 €	↑ + 6,34 %
Schechen	Rosenheim	5,18 km	777,31 €	↓ - 30,4 %
Bad Aibling	Rosenheim	6,112 km	1.089,51 €	↓ - 2,44 %
Tuntenhausen	Rosenheim	7,047 km	901,80 €	↓ - 19,25 %
Stephanskirchen	Rosenheim	8,644 km	859,92 €	↓ - 23 %
Prutting	Rosenheim	8,828 km	875,82 €	↓ - 21,58 %
Vogtareuth	Rosenheim	9,848 km	816,10 €	↓ - 26,92 %

Kosten beim Grundstückskauf in Großkarolinenfeld

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Großkarolinenfeld und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Großkarolinenfeld ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Großkarolinenfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Großkarolinenfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Großkarolinenfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Großkarolinenfeld?

Der Quadratmeter kostet in Großkarolinenfeld durchschnittlich 1.116,79 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Großkarolinenfeld mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Großkarolinenfeld?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Großkarolinenfeld fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Großkarolinenfeld und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Großkarolinenfeld in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Großkarolinenfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Großkarolinenfeld haben eine durchschnittliche Größe von 758,89 m². Der Median beträgt dabei 359,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Großkarolinenfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Großkarolinenfeld und Umgebung kostet 3.593,43 € pro m². Es hat eine Größe von 1.391,00 m² und wird insgesamt für 1.750.000,00 € angeboten.

Ist Großkarolinenfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Großkarolinenfeld eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Großkarolinenfeld teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 587,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Großkarolinenfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Großkarolinenfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um 18,16 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Großkarolinenfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 122 für Bayern und auf Platz 193 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Großkarolinenfeld?

Die Vermarktung in Großkarolinenfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.