Aktuelle Grundstückspreise in Schechen

Der genaue Grundstückspreis in Schechen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schechen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schechen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schechen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schechen liegt aktuell zwischen 691,29 €/m² und 975,94 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schechen auf bis zu 1.057,27 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schechen (Rosenheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schechen
Durchschnittlicher Angebotspreis Schechen	670.481,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,735 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schechen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schechen	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	375
In Bayern	231

Mögliche Preise für Grundstücke in Schechen
300 m² Grundstück	243.984,96 €
500 m² Grundstück	406.641,60 €
700 m² Grundstück	569.298,25 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schechen	777,31 €
Median des Quadratmeterpreises Schechen	813,28 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schechen	731,95 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	691,29 €
Normale Lage	813,28 €
Gute Lage & Anbindung	975,94 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schechen	320 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schechen	1.096,062 m²
Median der Grundstücksfläche in Schechen	798 m²
Größte Grundstücksfläche in Schechen	3.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schechen insgesamt	17.537 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schechen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schechen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schechen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schechen dar. Die zuständige Gemeinde in Schechen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schechen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schechen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schechen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 777,31 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schechen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.390,62 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schechen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schechen

Die Preise für Grundstücke in Schechen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schechen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schechen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schechen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schechen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schechen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schechen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schechen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schechen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schechen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schechen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schechen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schechen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schechen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schechen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schechen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schechen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schechen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schechen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schechen
Vogtareuth	Rosenheim	4,892 km	816,10 €	↑ + 4,99 %
Großkarolinenfeld	Rosenheim	5,18 km	943,06 €	↑ + 21,32 %
Rott am Inn	Rosenheim	6,435 km	761,99 €	↓ - 1,97 %
Prutting	Rosenheim	6,758 km	875,82 €	↑ + 12,67 %
Rosenheim	-	7,805 km	773,54 €	↓ - 0,49 %
Söchtenau	Rosenheim	7,895 km	680,66 €	↓ - 12,43 %
Tuntenhausen	Rosenheim	8,265 km	6,61 €	↓ - 99,15 %
Griesstätt	Rosenheim	8,424 km	640,42 €	↓ - 17,61 %

Grundstückspreisentwicklung in Schechen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schechen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schechen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schechen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schechen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schechen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schechen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schechen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schechen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schechen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schechen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schechen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schechen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schechen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schechen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schechen liegt durchschnittlich bei 777,31 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schechen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schechen?

Den Grundstückspreis in Schechen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schechen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schechen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Schechen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schechen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schechen haben eine durchschnittliche Größe von 1.096,06 m². Der Median beträgt dabei 798,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schechen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schechen und Umgebung kostet 1.390,62 € pro m². Es hat eine Größe von 3.000,00 m² und wird insgesamt für 1.395.000,00 € angeboten.

Ist Schechen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schechen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Schechen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schechen?

Der Grundstückspreis der Stadt Schechen ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,20 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schechen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 231 für Bayern und auf Platz 375 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schechen?

Die Vermarktung in Schechen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.