Aktuelle Grundstückspreise in Vogtareuth

Der genaue Grundstückspreis in Vogtareuth (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Vogtareuth und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Vogtareuth Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Vogtareuth bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Vogtareuth liegt aktuell zwischen 736,01 €/m² und 1.039,08 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vogtareuth auf bis zu 1.125,66 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Vogtareuth (Rosenheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Vogtareuth
Durchschnittlicher Angebotspreis Vogtareuth	572.150,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,866 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vogtareuth	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vogtareuth	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	314
In Bayern	202

Mögliche Preise für Grundstücke in Vogtareuth
300 m² Grundstück	259.768,79 €
500 m² Grundstück	432.947,98 €
700 m² Grundstück	606.127,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vogtareuth	816,10 €
Median des Quadratmeterpreises Vogtareuth	865,90 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vogtareuth	779,31 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	736,01 €
Normale Lage	865,90 €
Gute Lage & Anbindung	1.039,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vogtareuth	340 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vogtareuth	809,944 m²
Median der Grundstücksfläche in Vogtareuth	865 m²
Größte Grundstücksfläche in Vogtareuth	3.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vogtareuth insgesamt	14.579 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Vogtareuth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Vogtareuth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Vogtareuth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Vogtareuth dar. Die zuständige Gemeinde in Vogtareuth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Vogtareuth sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Vogtareuth?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Vogtareuth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 816,10 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Vogtareuth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.016,95 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Vogtareuth?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Vogtareuth

Die Preise für Grundstücke in Vogtareuth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Vogtareuth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Vogtareuth festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Vogtareuth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Vogtareuth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Vogtareuth oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Vogtareuth

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Vogtareuth?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vogtareuth hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Vogtareuth sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Vogtareuth

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Vogtareuth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Vogtareuth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Vogtareuth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Vogtareuth häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Vogtareuth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Vogtareuth in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Vogtareuth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Vogtareuth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Vogtareuth
Söchtenau	Rosenheim	3,945 km	680,66 €	↓ - 16,6 %
Schechen	Rosenheim	4,892 km	777,31 €	↓ - 4,75 %
Griesstätt	Rosenheim	5,127 km	640,42 €	↓ - 21,53 %
Rott am Inn	Rosenheim	5,686 km	761,99 €	↓ - 6,63 %
Schonstett	Rosenheim	5,955 km	684,06 €	↓ - 16,18 %
Prutting	Rosenheim	6,158 km	875,82 €	↑ + 7,32 %
Halfing	Rosenheim	7,039 km	692,28 €	↓ - 15,17 %
Ramerberg	Rosenheim	8,37 km	665,47 €	↓ - 18,46 %

Grundstückspreisentwicklung in Vogtareuth Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Vogtareuth liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Vogtareuth kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Vogtareuth hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vogtareuth

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Vogtareuth

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Vogtareuth eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Vogtareuth schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Vogtareuth ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Vogtareuth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Vogtareuth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Vogtareuth indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Vogtareuth realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Vogtareuth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Vogtareuth?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vogtareuth liegt durchschnittlich bei 816,10 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Vogtareuth kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Vogtareuth?

Den Grundstückspreis in Vogtareuth legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Vogtareuth sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Vogtareuth und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Vogtareuth in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Vogtareuth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Vogtareuth haben eine durchschnittliche Größe von 809,94 m². Der Median beträgt dabei 865,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Vogtareuth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Vogtareuth und Umgebung kostet 1.016,95 € pro m². Es hat eine Größe von 3.000,00 m² und wird insgesamt für 1.164.700,00 € angeboten.

Ist Vogtareuth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Vogtareuth eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Vogtareuth teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Vogtareuth?

Der Grundstückspreis der Stadt Vogtareuth ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,65 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Vogtareuth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 202 für Bayern und auf Platz 314 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Vogtareuth?

Die Vermarktung in Vogtareuth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.