Aktuelle Grundstückspreise in Mühlhausen im Täle
Der genaue Grundstückspreis in Mühlhausen im Täle (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Mühlhausen im Täle und deren Faktoren.
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Quadratmeterpreise in Mühlhausen im Täle Stand Juli 2022
Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mühlhausen im Täle (Göppingen) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Mühlhausen im Täle | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Mühlhausen im Täle | 158.066,35 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,326 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mühlhausen im Täle | 3 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mühlhausen im Täle | 59 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.499 |
| In Baden-Württemberg | 899 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Mühlhausen im Täle | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 22.455,09 € |
| 500 m² Grundstück | 37.425,15 € |
| 700 m² Grundstück | 52.395,21 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mühlhausen im Täle | 117,07 € |
| Median des Quadratmeterpreises Mühlhausen im Täle | 74,85 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Mühlhausen im Täle | 67,37 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 63,62 € |
| Normale Lage | 74,85 € |
| Gute Lage & Anbindung | 89,82 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Mühlhausen im Täle | 297 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mühlhausen im Täle | 2.412 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Mühlhausen im Täle | 1.670 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Mühlhausen im Täle | 40.402 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Mühlhausen im Täle insgesamt | 149.556 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mühlhausen im Täle
Der Bodenrichtwert in Mühlhausen im Täle
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mühlhausen im Täle ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mühlhausen im Täle so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mühlhausen im Täle dar. Die zuständige Gemeinde in Mühlhausen im Täle stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mühlhausen im Täle akkurat auszuloten.Preisunterschiede bei Grundstücken in Mühlhausen im Täle
Die Preise für Grundstücke in Mühlhausen im Täle können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mühlhausen im Täle mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mühlhausen im Täle festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Mühlhausen im Täle deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mühlhausen im Täle erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mühlhausen im Täle ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mühlhausen im Täle oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Grundstückspreisfaktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mühlhausen im Täle ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mühlhausen im Täle liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mühlhausen im Täle verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mühlhausen im Täle. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mühlhausen im Täle liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Mühlhausen im Täle
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mühlhausen im Täle mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Mühlhausen im Täle |
|---|---|---|---|---|
| Gruibingen | Göppingen | 2,16 km | 445,18 € | ↑ + 280,26 % |
| Drackenstein | Göppingen | 2,956 km | - | → +- 0,00 % |
| Wiesensteig | Göppingen | 3,152 km | 375,74 € | ↑ + 220,94 % |
| Bad Ditzenbach | Göppingen | 3,223 km | 516,71 € | ↑ + 341,36 % |
| Hohenstadt | Göppingen | 3,942 km | 323,68 € | ↑ + 176,48 % |
| Deggingen | Göppingen | 5,238 km | 390,34 € | ↑ + 233,42 % |
| Neidlingen | Esslingen | 6,83 km | 442,01 € | ↑ + 277,55 % |
| Gammelshausen | Göppingen | 6,922 km | 436,04 € | ↑ + 272,46 % |
Kosten beim Grundstückskauf in Mühlhausen im Täle
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mühlhausen im Täle und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Mühlhausen im Täle ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Mühlhausen im Täle
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mühlhausen im Täle kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.