Aktuelle Grundstückspreise in Wiesensteig

Der genaue Grundstückspreis in Wiesensteig (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wiesensteig und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wiesensteig Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wiesensteig bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wiesensteig liegt aktuell zwischen 367,65 €/m² und 519,03 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiesensteig auf bis zu 562,28 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wiesensteig (Göppingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wiesensteig
Durchschnittlicher Angebotspreis Wiesensteig	347.250,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,946 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wiesensteig	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wiesensteig	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.177
In Baden-Württemberg	286

Mögliche Preise für Grundstücke in Wiesensteig
300 m² Grundstück	129.757,79 €
500 m² Grundstück	216.262,98 €
700 m² Grundstück	302.768,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wiesensteig	447,39 €
Median des Quadratmeterpreises Wiesensteig	432,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wiesensteig	389,27 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	367,65 €
Normale Lage	432,53 €
Gute Lage & Anbindung	519,03 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wiesensteig	233 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wiesensteig	1.055,917 m²
Median der Grundstücksfläche in Wiesensteig	578 m²
Größte Grundstücksfläche in Wiesensteig	3.451 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wiesensteig insgesamt	12.671 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wiesensteig

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wiesensteig ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wiesensteig so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wiesensteig dar. Die zuständige Gemeinde in Wiesensteig stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wiesensteig sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wiesensteig?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wiesensteig akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 447,39 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wiesensteig errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.035,94 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wiesensteig?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wiesensteig

Die Preise für Grundstücke in Wiesensteig können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wiesensteig mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wiesensteig festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wiesensteig deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wiesensteig ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wiesensteig oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wiesensteig

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wiesensteig?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiesensteig hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wiesensteig sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wiesensteig

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wiesensteig ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wiesensteig liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wiesensteig verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wiesensteig häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wiesensteig liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wiesensteig in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wiesensteig

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wiesensteig mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wiesensteig
Mühlhausen im Täle	Göppingen	3,152 km	117,07 €	↓ - 73,83 %
Hohenstadt	Göppingen	3,546 km	417,28 €	↓ - 6,73 %
Gruibingen	Göppingen	3,905 km	482,05 €	↑ + 7,75 %
Drackenstein	Göppingen	4,143 km	-	→ +- 0,00 %
Neidlingen	Esslingen	4,769 km	455,94 €	↑ + 1,91 %
Westerheim	Alb-Donau-Kreis	5,285 km	611,93 €	↑ + 36,78 %
Bad Ditzenbach	Göppingen	6,257 km	516,71 €	↑ + 15,49 %
Deggingen	Göppingen	8,331 km	446,10 €	↓ - 0,29 %

Grundstückspreisentwicklung in Wiesensteig Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wiesensteig liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wiesensteig kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wiesensteig hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wiesensteig

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wiesensteig

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wiesensteig eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wiesensteig schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wiesensteig ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wiesensteig

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wiesensteig kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wiesensteig indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wiesensteig realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wiesensteig

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wiesensteig?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiesensteig liegt durchschnittlich bei 447,39 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wiesensteig kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wiesensteig?

Den Grundstückspreis in Wiesensteig legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wiesensteig sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wiesensteig und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Wiesensteig in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wiesensteig durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wiesensteig haben eine durchschnittliche Größe von 1.055,92 m². Der Median beträgt dabei 578,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wiesensteig pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wiesensteig und Umgebung kostet 1.035,94 € pro m². Es hat eine Größe von 3.451,00 m² und wird insgesamt für 820.000,00 € angeboten.

Ist Wiesensteig eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wiesensteig eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wiesensteig teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wiesensteig?

Der Grundstückspreis der Stadt Wiesensteig ist im letzten Monat durchschnittlich um 26,69 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wiesensteig im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 286 für Baden-Württemberg und auf Platz 1177 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wiesensteig?

Die Vermarktung in Wiesensteig dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.