Aktuelle Grundstückspreise in Neidlingen

Der genaue Grundstückspreis in Neidlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neidlingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neidlingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Neidlingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neidlingen liegt aktuell zwischen 367,65 €/m² und 519,03 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neidlingen auf bis zu 562,28 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neidlingen (Esslingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neidlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Neidlingen	335.178,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,678 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neidlingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neidlingen	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.141
In Baden-Württemberg	278

Mögliche Preise für Grundstücke in Neidlingen
300 m² Grundstück	129.757,79 €
500 m² Grundstück	216.262,98 €
700 m² Grundstück	302.768,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neidlingen	455,94 €
Median des Quadratmeterpreises Neidlingen	432,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neidlingen	389,27 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	367,65 €
Normale Lage	432,53 €
Gute Lage & Anbindung	519,03 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neidlingen	233 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neidlingen	975,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Neidlingen	578 m²
Größte Grundstücksfläche in Neidlingen	3.451 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neidlingen insgesamt	13.658 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Neidlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neidlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neidlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neidlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Neidlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neidlingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neidlingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neidlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 455,94 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neidlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.035,94 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neidlingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neidlingen

Die Preise für Grundstücke in Neidlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neidlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neidlingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neidlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neidlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neidlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neidlingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neidlingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neidlingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neidlingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neidlingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neidlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neidlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neidlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neidlingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neidlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neidlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neidlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neidlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neidlingen
Wiesensteig	Göppingen	4,769 km	447,39 €	↓ - 1,88 %
Weilheim an der Teck	Esslingen	4,772 km	117,07 €	↓ - 74,32 %
Gruibingen	Göppingen	5,848 km	482,05 €	↑ + 5,73 %
Bissingen an der Teck	Esslingen	5,869 km	-	→ +- 0,00 %
Aichelberg	Göppingen	6,368 km	600,11 €	↑ + 31,62 %
Mühlhausen im Täle	Göppingen	6,83 km	117,07 €	↓ - 74,32 %
Holzmaden	Esslingen	7,056 km	513,64 €	↑ + 12,65 %
Lenningen	Esslingen	7,586 km	436,56 €	↓ - 4,25 %

Grundstückspreisentwicklung in Neidlingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neidlingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neidlingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neidlingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neidlingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neidlingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neidlingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neidlingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neidlingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neidlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neidlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neidlingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neidlingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neidlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neidlingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neidlingen liegt durchschnittlich bei 455,94 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neidlingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neidlingen?

Den Grundstückspreis in Neidlingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neidlingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neidlingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Neidlingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neidlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neidlingen haben eine durchschnittliche Größe von 975,57 m². Der Median beträgt dabei 578,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neidlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Neidlingen und Umgebung kostet 1.035,94 € pro m². Es hat eine Größe von 3.451,00 m² und wird insgesamt für 820.000,00 € angeboten.

Ist Neidlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neidlingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Neidlingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neidlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Neidlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 28,03 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neidlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 278 für Baden-Württemberg und auf Platz 1141 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neidlingen?

Die Vermarktung in Neidlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.