Aktuelle Grundstückspreise in Kollow

Der genaue Grundstückspreis in Kollow (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kollow und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kollow Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kollow (Herzogtum Lauenburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kollow
Durchschnittlicher Angebotspreis Kollow	360.568,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,258 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kollow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kollow	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.149
In Schleswig-Holstein	161

Mögliche Preise für Grundstücke in Kollow
300 m² Grundstück	94.745,76 €
500 m² Grundstück	157.909,60 €
700 m² Grundstück	221.073,45 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kollow	319,97 €
Median des Quadratmeterpreises Kollow	315,82 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kollow	284,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	268,45 €
Normale Lage	315,82 €
Gute Lage & Anbindung	378,98 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kollow	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kollow	1.117,438 m²
Median der Grundstücksfläche in Kollow	885 m²
Größte Grundstücksfläche in Kollow	1.732 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kollow insgesamt	17.879 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kollow

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Kollow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kollow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kollow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kollow dar. Die zuständige Gemeinde in Kollow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kollow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 319,97 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kollow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 542,74 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kollow

Die Preise für Grundstücke in Kollow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kollow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kollow festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kollow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kollow erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kollow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kollow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kollow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kollow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kollow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kollow in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kollow. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kollow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kollow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kollow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kollow
Wiershop	Herzogtum Lauenburg	2,581 km	536,72 €	↑ + 67,74 %
Hamwarde	Herzogtum Lauenburg	2,902 km	-	→ +- 0,00 %
Gülzow	Herzogtum Lauenburg	3,158 km	357,71 €	↑ + 11,8 %
Worth	Herzogtum Lauenburg	3,411 km	366,83 €	↑ + 14,65 %
Brunstorf	Herzogtum Lauenburg	3,997 km	417,45 €	↑ + 30,47 %
Schwarzenbek	Herzogtum Lauenburg	4,827 km	453,19 €	↑ + 41,64 %
Krukow	Herzogtum Lauenburg	5,138 km	-	→ +- 0,00 %
Wangelau	Herzogtum Lauenburg	5,763 km	349,87 €	↑ + 9,35 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kollow

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kollow und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kollow ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kollow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kollow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kollow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kollow?

Der Quadratmeter kostet in Kollow durchschnittlich 319,97 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kollow mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kollow?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kollow fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kollow und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Kollow in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kollow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kollow haben eine durchschnittliche Größe von 1.117,44 m². Der Median beträgt dabei 885,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kollow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Kollow und Umgebung kostet 542,74 € pro m². Es hat eine Größe von 1.732,00 m² und wird insgesamt für 800.000,00 € angeboten.

Ist Kollow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kollow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Kollow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kollow?

Der Grundstückspreis der Stadt Kollow ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,72 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kollow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 161 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2149 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kollow?

Die Vermarktung in Kollow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.