Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Haan

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Haan. Die Tabelle "Demografische Daten von Haan" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Haan in Nordrhein-Westfalen

Haan in nordrhein-westfalen

Demografische Daten von Haan

Eigenschaft Wert
Einwohner in Haan 29,655
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Veräußerte Fläche bei Haan Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Haan Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Haan inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
42781 29,655
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Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschluss an Straßenbei Haan

Diese beiden Kennzahlen sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Haan meist noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Haan

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Meist ist es ratsam sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Haan weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Haan hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Käufer in Haan auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis utopisch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Andere Preise in der Nähe von Haan bei Mengen und Veräußerer

Zwei weitere gravierende Merkmale beim Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf großer Flächen meist große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Haan liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, oft besonders hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es drei unterschiedliche Wege: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei manchen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Haan häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Haan selbst Grundstücke verkauft.

Der Bodenrichtwert für Haan und Vergleichswerte in der Nähe von Haan

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld bei Haan. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Haan alle Grundbesitztümer zu höheren Werten veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.


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FAQ zu Grundstückspreisen in Haan

Wie viel kostet ein qm Grundstück in Haan?

Der Quadratmeter hat einen Preis von Haan k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie oft werden Flächen in Haan verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Haan.

Wie hoch ist die Gebühr beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist das Grundstück durch einen Immobilienmakler veräußert fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Haan?

Die Grundstückspreise werden oft durch den Verkäufer oder seinen Makler bestimmt, auch gibt es in Haan Grundstückspreise, die von der Stadt festgestellt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein guter Preishelfer für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Haan

Haan, Nümbrecht