Grundstückspreise in Rheinisch-Bergischer Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rheinisch-Bergischer Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rheinisch-Bergischer Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Verschiedene Preise in der Nähe von Rheinisch-Bergischer Kreis bei Mengen oder Verkäufer

Zwei weitere wichtige Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Rheinisch-Bergischer Kreis hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf größerer Flächen häufig hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Rheinisch-Bergischer Kreis liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es drei verschiedene Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Rheinisch-Bergischer Kreis) erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Rheinisch-Bergischer Kreis oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Rheinisch-Bergischer Kreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis selbst Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert für Rheinisch-Bergischer Kreis und Vergleichbares bei Rheinisch-Bergischer Kreis

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Aufschließung in Rheinisch-Bergischer Kreis

Diese Metriken werden nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Rheinisch-Bergischer Kreis meist noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Rheinisch-Bergischer Kreis

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Käufer bei Rheinisch-Bergischer Kreis auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Rheinisch-Bergischer Kreis:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rheinisch-Bergischer Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Rheinisch-Bergischer Kreis, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Rheinisch-Bergischer Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Rheinisch-Bergischer Kreis
Geringster Preis in Rheinisch-Bergischer Kreis 4.800,00 €
Mittelwert des Preises in Rheinisch-Bergischer Kreis 476.812,47 €
Höchster Preis in Rheinisch-Bergischer Kreis 3.590.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rheinisch-Bergischer Kreis 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rheinisch-Bergischer Kreis 175
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Rheinisch-Bergischer Kreis 0,52 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Rheinisch-Bergischer Kreis 467,04 €
Median des Quadratmeterpreis in Rheinisch-Bergischer Kreis 389,41 €
Höchster Quadratmeterpreis in Rheinisch-Bergischer Kreis 1.937,01 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Rheinisch-Bergischer Kreis 150 m²
Mittelwert der Flächen in Rheinisch-Bergischer Kreis 2.442,192 m²
Median der Fläche in Rheinisch-Bergischer Kreis 642 m²
Größte Fläche in Rheinisch-Bergischer Kreis 77.376 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rheinisch-Bergischer Kreis 444.479 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Rheinisch-Bergischer Kreis im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rheinisch-Bergischer Kreis in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Overath 283,94 € 295 m² 33
Kürten 346,25 € 783 m² 37
Wermelskirchen 440,77 € 1.503 m² 49
Burscheid 451,33 € 922 m² 35
Odenthal 482,56 € 903 m² 32
Leichlingen 584,91 € 605 m² 68
Bergisch Gladbach 629,99 € 580 m² 16
Rösrath 669,72 € 1.078 m² 39
Alle Städte im Kreis Rheinisch-Bergischer Kreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Rheinisch-Bergischer Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis?

Die Stadt Overath hat mit 283,94 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis, ausgewertet wurden hierfür 182 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis?

Die Stadt Rösrath hat mit 669,72 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis, ausgewertet wurden hierfür 182 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Rheinisch-Bergischer Kreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Rheinisch-Bergischer Kreis bei 467,04 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 389,41 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Rheinisch-Bergischer Kreis angeboten?

Im November 2023 werden 182 Grundstücke im Internet für den Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Leichlingen mit 68 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis.