Grundstückspreise in Rheinisch-Bergischer Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rheinisch-Bergischer Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rheinisch-Bergischer Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rheinisch-Bergischer Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Rheinisch-Bergischer Kreis, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Rheinisch-Bergischer Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Rheinisch-Bergischer Kreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Rheinisch-Bergischer Kreis 428.349,83 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rheinisch-Bergischer Kreis 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rheinisch-Bergischer Kreis 57
Mögliche Preise für Grundstücke in Rheinisch-Bergischer Kreis
300 m² Grundstück 123.626,37 €
500 m² Grundstück 206.043,96 €
700 m² Grundstück 288.461,54 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rheinisch-Bergischer Kreis 395,57 €
Median des Quadratmeterpreises Rheinisch-Bergischer Kreis 412,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rheinisch-Bergischer Kreis 370,88 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 350,27 €
Normale Lage 412,09 €
Gute Lage & Anbindung 494,51 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rheinisch-Bergischer Kreis 250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rheinisch-Bergischer Kreis 1.351,559 m²
Median der Grundstücksfläche in Rheinisch-Bergischer Kreis 910 m²
Größte Grundstücksfläche in Rheinisch-Bergischer Kreis 9.252 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rheinisch-Bergischer Kreis insgesamt 79.742 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rheinisch-Bergischer Kreis


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Verschiedene Preise in der Nähe von Rheinisch-Bergischer Kreis bei Mengen oder Verkäufer

Zwei weitere wichtige Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Rheinisch-Bergischer Kreis hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf größerer Flächen häufig hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Rheinisch-Bergischer Kreis liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es drei verschiedene Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Rheinisch-Bergischer Kreis) erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Rheinisch-Bergischer Kreis oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Rheinisch-Bergischer Kreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis selbst Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert für Rheinisch-Bergischer Kreis und Vergleichbares bei Rheinisch-Bergischer Kreis

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Aufschließung in Rheinisch-Bergischer Kreis

Diese Metriken werden nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Rheinisch-Bergischer Kreis meist noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Rheinisch-Bergischer Kreis

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Käufer bei Rheinisch-Bergischer Kreis auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Städte im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Kürten 262,35 € 600 m² 11
Wermelskirchen 275,49 € 1.503 m² 5
Overath 312,40 € 843 m² 8
Burscheid 389,69 € 251 m² 14
Odenthal 400,82 € 829 m² 12
Leichlingen 414,08 € 558 m² 5
Rösrath 515,66 € 490 m² 11
Bergisch Gladbach 527,07 € 2.107 m² 12
Städte im Kreis Rheinisch-Bergischer Kreis anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Rheinisch-Bergischer Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis?
Die Stadt Kürten hat mit 262,35 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis, ausgewertet wurden hierfür 59 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis?
Die Stadt Bergisch Gladbach hat mit 527,07 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis, ausgewertet wurden hierfür 59 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Rheinisch-Bergischer Kreis?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Rheinisch-Bergischer Kreis bei 395,57 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 412,09 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Rheinisch-Bergischer Kreis angeboten?
Im Juni 2024 werden 59 Grundstücke im Internet für den Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Burscheid mit 14 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis.