Aktuelle Grundstückspreise in Langenfeld (Rheinland)
Der genaue Grundstückspreis in Langenfeld (Rheinland) (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Langenfeld (Rheinland) und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Langenfeld (Rheinland) Stand Juni 2025
Die Grundstückspreise in Langenfeld (Rheinland) bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Langenfeld (Rheinland) liegt aktuell zwischen 283,33 €/m² und 400,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenfeld (Rheinland) auf bis zu 433,33 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Langenfeld (Rheinland) (Mettmann). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Langenfeld (Rheinland) | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Langenfeld (Rheinland) | 204.637,75 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,797 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Langenfeld (Rheinland) | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Langenfeld (Rheinland) | 8 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 2.509 |
| In Nordrhein-Westfalen | 143 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Langenfeld (Rheinland) | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 100.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 166.666,67 € |
| 700 m² Grundstück | 233.333,33 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Langenfeld (Rheinland) | 229,33 € |
| Median des Quadratmeterpreises Langenfeld (Rheinland) | 333,33 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Langenfeld (Rheinland) | 300,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 283,33 € |
| Normale Lage | 333,33 € |
| Gute Lage & Anbindung | 400,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Langenfeld (Rheinland) | 2 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Langenfeld (Rheinland) | 2.902,25 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Langenfeld (Rheinland) | 450 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Langenfeld (Rheinland) | 19.625 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Langenfeld (Rheinland) insgesamt | 23.218 m² |
Der Bodenrichtwert in Langenfeld (Rheinland)
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Langenfeld (Rheinland) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Langenfeld (Rheinland) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Langenfeld (Rheinland) dar. Die zuständige Gemeinde in Langenfeld (Rheinland) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Langenfeld (Rheinland) sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Langenfeld (Rheinland)?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Langenfeld (Rheinland) akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Langenfeld (Rheinland)?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Langenfeld (Rheinland)
Die Preise für Grundstücke in Langenfeld (Rheinland) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Langenfeld (Rheinland) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Langenfeld (Rheinland) festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Langenfeld (Rheinland) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Langenfeld (Rheinland) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Langenfeld (Rheinland) oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Langenfeld (Rheinland)
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Langenfeld (Rheinland)?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenfeld (Rheinland) hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Langenfeld (Rheinland) sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Langenfeld (Rheinland)
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Langenfeld (Rheinland) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Langenfeld (Rheinland) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Langenfeld (Rheinland) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Langenfeld (Rheinland) häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Langenfeld (Rheinland) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Langenfeld (Rheinland)
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Langenfeld (Rheinland) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Langenfeld (Rheinland) |
|---|---|---|---|---|
| Leichlingen | Rheinisch-Bergischer Kreis | 4,476 km | 214,74 € | ↓ - 6,36 % |
| Monheim am Rhein | Mettmann | 5,177 km | 117,07 € | ↓ - 48,95 % |
| Hilden | Mettmann | 5,526 km | 526,96 € | ↑ + 129,78 % |
| Haan | Mettmann | 9 km | 133,34 € | ↓ - 41,86 % |
| Dormagen | Rhein-Kreis Neuss | 9,001 km | 787,54 € | ↑ + 243,41 % |
| Leverkusen | - | 9,429 km | 97,22 € | ↓ - 57,61 % |
| Solingen | - | 9,566 km | 243,16 € | ↑ + 6,03 % |
| Burscheid | Rheinisch-Bergischer Kreis | 11,734 km | 421,10 € | ↑ + 83,62 % |
Grundstückspreisentwicklung in Langenfeld (Rheinland) Stand Juni
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Langenfeld (Rheinland) liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Langenfeld (Rheinland) kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Langenfeld (Rheinland) hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Langenfeld (Rheinland)
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Langenfeld (Rheinland)
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Langenfeld (Rheinland) eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Langenfeld (Rheinland) schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Langenfeld (Rheinland) ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Langenfeld (Rheinland)
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Langenfeld (Rheinland) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Langenfeld (Rheinland) indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Langenfeld (Rheinland) realistisch einschätzen zu können.