Aktuelle Grundstückspreise in Leichlingen

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Der genaue Grundstückspreis in Leichlingen (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Leichlingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Leichlingen Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Leichlingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Leichlingen liegt aktuell zwischen 354,17 €/m² und 500,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leichlingen auf bis zu 541,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Leichlingen (Rheinisch-Bergischer Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Leichlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Leichlingen	395.750,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,963 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Leichlingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Leichlingen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.418
In Nordrhein-Westfalen	58

Mögliche Preise für Grundstücke in Leichlingen
300 m² Grundstück	125.000,00 €
500 m² Grundstück	208.333,33 €
700 m² Grundstück	291.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Leichlingen	389,88 €
Median des Quadratmeterpreises Leichlingen	416,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Leichlingen	375,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	354,17 €
Normale Lage	416,67 €
Gute Lage & Anbindung	500,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Leichlingen	560 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Leichlingen	1.052 m²
Median der Grundstücksfläche in Leichlingen	876 m²
Größte Grundstücksfläche in Leichlingen	2.184 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Leichlingen insgesamt	4.208 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

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Der Bodenrichtwert in Leichlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Leichlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Leichlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Leichlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Leichlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Leichlingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Leichlingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Leichlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 389,88 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Leichlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 446,43 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Leichlingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Leichlingen

Die Preise für Grundstücke in Leichlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Leichlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Leichlingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Leichlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Leichlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Leichlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Leichlingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Leichlingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leichlingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Leichlingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Leichlingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Leichlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Leichlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Leichlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Leichlingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Leichlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Leichlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Leichlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Leichlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Langenfeld (Rheinland)	Mettmann	4,476 km	563,58 €
Leverkusen	-	6,328 km	206,04 €
Burscheid	Rheinisch-Bergischer Kreis	7,297 km	343,53 €
Solingen	-	8,045 km	227,64 €
Monheim am Rhein	Mettmann	8,169 km	117,07 €
Hilden	Mettmann	8,93 km	411,34 €
Haan	Mettmann	9,989 km	133,34 €
Odenthal	Rheinisch-Bergischer Kreis	10,807 km	404,95 €

Grundstückspreisentwicklung in Leichlingen Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Leichlingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Leichlingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Leichlingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Leichlingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Leichlingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Leichlingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Leichlingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Leichlingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Leichlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Leichlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Leichlingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Leichlingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Leichlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Leichlingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leichlingen liegt durchschnittlich bei 389,88 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Leichlingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Leichlingen?

Den Grundstückspreis in Leichlingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Leichlingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Leichlingen und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 4 Angebote in und rund um Leichlingen in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Leichlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Leichlingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.052,00 m². Der Median beträgt dabei 876,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Leichlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Leichlingen und Umgebung kostet 446,43 € pro m². Es hat eine Größe von 2.184,00 m² und wird insgesamt für 798.000,00 € angeboten.

Ist Leichlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 219,72 € ist Leichlingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Leichlingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 234,20 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Leichlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Leichlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 81,56 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Leichlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 58 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 1418 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Leichlingen?

Die Vermarktung in Leichlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 2,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.