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Aktuelle Grundstückspreise in Leichlingen

Der genaue Preis eines Grundstücks in Leichlingen (Nordrhein-Westfalen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Grundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist. Zusätzlich zu den genannten Faktoren spielt die aktuelle Marktlage natürlich auch eine entscheidende Rolle.

Gründstückspreise in Leichlingen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Leichlingen, die angezeigten Daten stammen vom Monat März 2023. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Leichlingen
Geringster Preis in Leichlingen 50,00 €
Mittelwert des Preises in Leichlingen 690.404,40 €
Höchster Preis in Leichlingen 9.000.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,841 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Leichlingen 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Leichlingen 66
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 941
In Nordrhein-Westfalen 38
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Leichlingen 0,33 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Leichlingen 584,91 €
Median des Quadratmeterpreis in Leichlingen 514,15 €
Höchster Quadratmeterpreis in Leichlingen 1.937,01 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Leichlingen 150 m²
Mittelwert der Flächen in Leichlingen 1.387 m²
Median der Fläche in Leichlingen 605 m²
Größte Fläche in Leichlingen 10.339 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Leichlingen 94.312 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Leichlingen im März 2023



Grundstückspreise Leichlingen

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Leichlingen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.02.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Leichlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Leichlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Leichlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielen Preisen von vergleichbaren Grundstücken und stellt eine Preisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Leichlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Leichlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Euro pro Quadratmeter normalerweise für ähnliche Grundstücke ausgegeben werden. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuell üblichen Grundstückspreis in Leichlingen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 584,91 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Leichlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.937,01 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Leichlingen

Die Preise für Grundstücke in Leichlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Kauf oder Verkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies kann man am besten machen, indem man den Preis mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Leichlingen festgelegt werden, und zusätzlich die Preise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Preis eines Grundstücks deutlich niedriger ist als bei vergleichbaren Grundstücken, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, warum das so ist. Ist der Preis dagegen sehr hoch, könnte das bedeuten, dass der Verkäufer vielleicht zu viel verlangt. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können die unterschiedlichen Grundstückspreise in Leichlingen erklären:

Interessenten an einem Grundstück in Leichlingen sollten sich ausreichend Zeit nehmen, um die Immobilie mehrfach zu begehen. Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Preis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Leichlingen oft noch beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Preis eines Grundstücks in Leichlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Leichlingen liegen kann. Jedoch sind diese öffentlich verkauften Grundstücke entsprechend beliebt und selten. Auch bei einem Kauf durch die Stadt kann in der Regel ein Marktüblicher und annehmbarer Preis ausgehandelt werden. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Leichlingen veräußern, setzen grundsätzlich realistische Preise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Leichlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Leichlingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist dies häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte sind schwerer zu verkaufen und bringen einen hohen Pflegebedarf mit sich. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Leichlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher günstiger sind. Dafür bieten sie nur wenig Platz für ein Gebäude.

Grundstückspreise in der Nähe von Leichlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Leichlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Leichlingen
Langenfeld (Rheinland) Mettmann 4,476 km 608,63 € ↑ + 4,06 %
Leverkusen - 6,328 km 541,47 € ↓ - 7,43 %
Burscheid Rheinisch-Bergischer Kreis 7,297 km 426,22 € ↓ - 27,13 %
Solingen - 8,045 km 348,03 € ↓ - 40,5 %
Monheim am Rhein Mettmann 8,169 km 117,07 € ↓ - 79,98 %
Hilden Mettmann 8,93 km 664,51 € ↑ + 13,61 %
Haan Mettmann 9,989 km 534,20 € ↓ - 8,67 %
Odenthal Rheinisch-Bergischer Kreis 10,807 km 492,33 € ↓ - 15,83 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Leichlingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar und die Eintragung im Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Dienste ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Leichlingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen. Insbesondere in den Randgebieten von Leichlingen ist der Internetempfang oft nicht ideal. Gerade junge Käufer entscheiden sich dafür, neue Glasfaserkabel für einen besseren Empfang verlegen zu lassen, was den Grundstückspreis in Leichlingen noch einmal erhöht.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Leichlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Leichlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Veräußerer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Leichlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Leichlingen?

Der Quadratmeter kostet in Leichlingen durchschnittlich 584,91 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Leichlingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Leichlingen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Leichlingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Leichlingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Leichlingen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 68 Angebote in und rund um Leichlingen in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Leichlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Leichlingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.387,00 m². Der Median beträgt dabei 605,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Leichlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Leichlingen und Umgebung kostet 1.937,01 € pro m². Es hat eine Größe von 10.339,00 m² und wird insgesamt für 9.000.000,00 € angeboten.

Ist Leichlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 360,09 € ist Leichlingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Leichlingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 338,84 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Leichlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Leichlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,11 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Leichlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 38 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 941 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Leichlingen?

Die Vermarktung in Leichlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.