Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Habach

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Habach. Die Tabelle "Demografische Daten von Habach" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Habach in Bayern
Habach in bayern

Demografische Daten von Habach

Eigenschaft Wert
Einwohner in Habach 1.085
Preis pro m² in Habach 1527,8 €
Angebotene Fläche bei Habach 7.455 m²
Anzahl Angebote in Habach 8
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Habach inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
82392 1.085
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Unterschiedliche Preise in der Nähe von Habach bei Größen und Verkäufer

Weitere enorme Merkmale beim Preis für ein Grundstück in Habach liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind bei Veräußerung riesiger Gebiete häufig enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Habach, besonders in Schönen Gegenden, oft extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es 3 andere Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Habach) gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise in Habach zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Habach Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert für Habach und Vergleichbares in Habach

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viele Mittel ein qm in einem Baugebiet wert ist. Wie dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Habach, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für die Erschließung in der Umgebung bei Habach

Beide Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Habach öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner optimalen Position liegt. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Habach auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Habach

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Habach, die angezeigten Daten stammen vom 11.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Habach 560.000,00 €
Mittelwert des Preises in Habach 1.405.032,05 €
Höchster Preis in Habach 3.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Habach 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Habach 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 94
In Bayern 93
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Habach 910,57 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Habach 1.527,80 €
Median des Quadratmeterpreis in Habach 1.539,21 €
Höchster Quadratmeterpreis in Habach 2.169,18 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Habach 464 qm
Mittelwert der Flächen in Habach 932 qm
Median der Fläche in Habach 584 qm
Größte Fläche in Habach 2.240 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Habach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Habach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Habach
Antdorf Weilheim-Schongau 3,018 km 1.527,80 € → +- 0,00 %
Sindelsdorf Weilheim-Schongau 3,983 km 1.555,18 € ↑ + 1,79 %
Obersöchering Weilheim-Schongau 4,618 km 1.472,55 € ↓ - 3,62 %
Riegsee Garmisch-Partenkirchen 4,915 km - → +- 0,00 %
Iffeldorf Weilheim-Schongau 5,639 km 1.171,88 € ↓ - 23,3 %
Großweil Garmisch-Partenkirchen 6,216 km - → +- 0,00 %
Spatzenhausen Garmisch-Partenkirchen 6,241 km 422,51 € ↓ - 72,35 %
Penzberg Weilheim-Schongau 7,529 km 1.263,08 € ↓ - 17,33 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Habach

Was kostet ein qm Fläche in Habach?

Der Quadratmeter hat einen Preis von Habach 1527,80 € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie oft werden Flächen in Habach veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Flächen im Gebiet von Habach.

Welche Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden über einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Habach?

Die Grundstückspreise werden normalerweise durch den Veräußerer oder dessen Vermittler bestimmt, jedoch gibt es in Habach Bodenrichtwerte, die von der Politik festgelegt werden. Der Makler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein Preisindikator für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Habach

Habach, Eppelborn Habach, Johanniskirchen Habach, Siegsdorf Habach, Unterdietfurt Habacht, Meckenbeuren