Aktuelle Grundstückspreise in Penzberg

Der genaue Grundstückspreis in Penzberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Penzberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Penzberg Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Penzberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Penzberg liegt aktuell zwischen 887,99 €/m² und 1.253,63 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Penzberg auf bis zu 1.358,10 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Penzberg (Weilheim-Schongau). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Penzberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Penzberg	605.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,406 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Penzberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Penzberg	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	442
In Bayern	265

Mögliche Preise für Grundstücke in Penzberg
300 m² Grundstück	313.407,82 €
500 m² Grundstück	522.346,37 €
700 m² Grundstück	731.284,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Penzberg	723,53 €
Median des Quadratmeterpreises Penzberg	1.044,69 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Penzberg	940,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	887,99 €
Normale Lage	1.044,69 €
Gute Lage & Anbindung	1.253,63 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Penzberg	332 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Penzberg	797,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Penzberg	768 m²
Größte Grundstücksfläche in Penzberg	2.110 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Penzberg insgesamt	5.581 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Penzberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Penzberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Penzberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Penzberg dar. Die zuständige Gemeinde in Penzberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Penzberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Penzberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Penzberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 723,53 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Penzberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.100,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Penzberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Penzberg

Die Preise für Grundstücke in Penzberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Penzberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Penzberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Penzberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Penzberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Penzberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Penzberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Penzberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Penzberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Penzberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Penzberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Penzberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Penzberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Penzberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Penzberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Penzberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Penzberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Penzberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Penzberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Penzberg
Iffeldorf	Weilheim-Schongau	3,89 km	1.079,19 €	↑ + 49,15 %
Sindelsdorf	Weilheim-Schongau	4,6 km	931,29 €	↑ + 28,71 %
Antdorf	Weilheim-Schongau	4,641 km	941,59 €	↑ + 30,14 %
Bichl	Bad Tölz-Wolfratshausen	5,073 km	933,06 €	↑ + 28,96 %
Benediktbeuern	Bad Tölz-Wolfratshausen	6,361 km	963,69 €	↑ + 33,19 %
Bad Heilbrunn	Bad Tölz-Wolfratshausen	6,886 km	873,46 €	↑ + 20,72 %
Habach	Weilheim-Schongau	7,412 km	1.018,09 €	↑ + 40,71 %
Seeshaupt	Weilheim-Schongau	9,233 km	1.152,16 €	↑ + 59,24 %

Grundstückspreisentwicklung in Penzberg Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Penzberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Penzberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Penzberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Penzberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Penzberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Penzberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Penzberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Penzberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Penzberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Penzberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Penzberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Penzberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Penzberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Penzberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Penzberg liegt durchschnittlich bei 723,53 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Penzberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Penzberg?

Den Grundstückspreis in Penzberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Penzberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Penzberg und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Penzberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Penzberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Penzberg haben eine durchschnittliche Größe von 797,29 m². Der Median beträgt dabei 768,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Penzberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Penzberg und Umgebung kostet 1.100,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.110,00 m² und wird insgesamt für 1.750.000,00 € angeboten.

Ist Penzberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Penzberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Penzberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Penzberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Penzberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,85 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Penzberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 265 für Bayern und auf Platz 442 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Penzberg?

Die Vermarktung in Penzberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.