Aktuelle Grundstückspreise in Iffeldorf

Der genaue Grundstückspreis in Iffeldorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Iffeldorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Iffeldorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Iffeldorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Iffeldorf liegt aktuell zwischen 892,50 €/m² und 1.260,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Iffeldorf auf bis zu 1.365,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Iffeldorf (Weilheim-Schongau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Iffeldorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Iffeldorf	706.807,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,138 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Iffeldorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Iffeldorf	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	158
In Bayern	114

Mögliche Preise für Grundstücke in Iffeldorf
300 m² Grundstück	315.000,00 €
500 m² Grundstück	525.000,00 €
700 m² Grundstück	735.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Iffeldorf	1.079,19 €
Median des Quadratmeterpreises Iffeldorf	1.050,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Iffeldorf	945,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	892,50 €
Normale Lage	1.050,00 €
Gute Lage & Anbindung	1.260,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Iffeldorf	203 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Iffeldorf	1.875,643 m²
Median der Grundstücksfläche in Iffeldorf	566 m²
Größte Grundstücksfläche in Iffeldorf	18.521 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Iffeldorf insgesamt	26.259 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Iffeldorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Iffeldorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Iffeldorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Iffeldorf dar. Die zuständige Gemeinde in Iffeldorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Iffeldorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Iffeldorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Iffeldorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.079,19 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Iffeldorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.021,28 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Iffeldorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Iffeldorf

Die Preise für Grundstücke in Iffeldorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Iffeldorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Iffeldorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Iffeldorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Iffeldorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Iffeldorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Iffeldorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Iffeldorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Iffeldorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Iffeldorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Iffeldorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Iffeldorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Iffeldorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Iffeldorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Iffeldorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Iffeldorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Iffeldorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Iffeldorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Iffeldorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Iffeldorf
Antdorf	Weilheim-Schongau	2,698 km	941,59 €	↓ - 12,75 %
Penzberg	Weilheim-Schongau	3,89 km	723,53 €	↓ - 32,96 %
Sindelsdorf	Weilheim-Schongau	5,424 km	931,29 €	↓ - 13,7 %
Habach	Weilheim-Schongau	5,802 km	1.018,09 €	↓ - 5,66 %
Seeshaupt	Weilheim-Schongau	6,174 km	1.152,16 €	↑ + 6,76 %
Obersöchering	Weilheim-Schongau	8,674 km	1.164,14 €	↑ + 7,87 %
Bichl	Bad Tölz-Wolfratshausen	8,755 km	933,06 €	↓ - 13,54 %
Eberfing	Weilheim-Schongau	9,544 km	961,65 €	↓ - 10,89 %

Grundstückspreisentwicklung in Iffeldorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Iffeldorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Iffeldorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Iffeldorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Iffeldorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Iffeldorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Iffeldorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Iffeldorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Iffeldorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Iffeldorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Iffeldorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Iffeldorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Iffeldorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Iffeldorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Iffeldorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Iffeldorf liegt durchschnittlich bei 1.079,19 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Iffeldorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Iffeldorf?

Den Grundstückspreis in Iffeldorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Iffeldorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Iffeldorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Iffeldorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Iffeldorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Iffeldorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.875,64 m². Der Median beträgt dabei 566,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Iffeldorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Iffeldorf und Umgebung kostet 2.021,28 € pro m². Es hat eine Größe von 18.521,00 m² und wird insgesamt für 2.850.000,00 € angeboten.

Ist Iffeldorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Iffeldorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Iffeldorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Iffeldorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Iffeldorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,30 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Iffeldorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 114 für Bayern und auf Platz 158 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Iffeldorf?

Die Vermarktung in Iffeldorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.