Aktuelle Grundstückspreise in Hagen am Teutoburger Wald

Der genaue Grundstückspreis in Hagen am Teutoburger Wald (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hagen am Teutoburger Wald und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Hagen am Teutoburger Wald Stand Januar 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hagen am Teutoburger Wald (Osnabrück) , die angezeigten Daten stammen aus Januar 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Hagen am Teutoburger Wald
Grundstücksangebote in Hagen am Teutoburger Wald
Durchschnittlicher Angebotspreis Hagen am Teutoburger Wald 115.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,838 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hagen am Teutoburger Wald 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hagen am Teutoburger Wald 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.083
In Niedersachsen 214
Mögliche Preise für Grundstücke in Hagen am Teutoburger Wald
300 m² Grundstück 62.727,27 €
500 m² Grundstück 104.545,45 €
700 m² Grundstück 146.363,64 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hagen am Teutoburger Wald 209,09 €
Median des Quadratmeterpreises Hagen am Teutoburger Wald 209,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hagen am Teutoburger Wald 188,18 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 177,73 €
Normale Lage 209,09 €
Gute Lage & Anbindung 250,91 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hagen am Teutoburger Wald 550 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hagen am Teutoburger Wald 550 m²
Median der Grundstücksfläche in Hagen am Teutoburger Wald 550 m²
Größte Grundstücksfläche in Hagen am Teutoburger Wald 550 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hagen am Teutoburger Wald insgesamt 4.400 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hagen am Teutoburger Wald


Letzte Aktualisierung: 02.12.2024
Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Hagen am Teutoburger Wald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hagen am Teutoburger Wald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hagen am Teutoburger Wald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hagen am Teutoburger Wald dar. Die zuständige Gemeinde in Hagen am Teutoburger Wald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Hagen am Teutoburger Wald an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 165,00 €
Gewerbegebiet 175,00 €
Industriegebiet 35,00 €
Waldfläche 0,75 €
Landwirtschaftliche Flächen 9,00 €
Wiese 3,00 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hagen am Teutoburger Wald akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 209,09 € pro m² (Stand Januar 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hagen am Teutoburger Wald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 209,09 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hagen am Teutoburger Wald

Die Preise für Grundstücke in Hagen am Teutoburger Wald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hagen am Teutoburger Wald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hagen am Teutoburger Wald festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hagen am Teutoburger Wald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hagen am Teutoburger Wald erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hagen am Teutoburger Wald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hagen am Teutoburger Wald oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hagen am Teutoburger Wald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hagen am Teutoburger Wald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hagen am Teutoburger Wald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hagen am Teutoburger Wald in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hagen am Teutoburger Wald. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hagen am Teutoburger Wald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hagen am Teutoburger Wald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hagen am Teutoburger Wald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hagen am Teutoburger Wald
Hasbergen Osnabrück 4,505 km 276,12 € ↑ + 32,06 %
Georgsmarienhütte Osnabrück 4,899 km 342,14 € ↑ + 63,63 %
Lienen Steinfurt 5,629 km 326,78 € ↑ + 56,29 %
Bad Iburg Osnabrück 6,502 km 552,64 € ↑ + 164,3 %
Lotte Steinfurt 9,978 km 211,51 € ↑ + 1,16 %
Osnabrück - 10,456 km 427,99 € ↑ + 104,69 %
Tecklenburg Steinfurt 11,606 km 184,62 € ↓ - 11,7 %
Glandorf Osnabrück 12,342 km 253,35 € ↑ + 21,17 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hagen am Teutoburger Wald

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hagen am Teutoburger Wald und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hagen am Teutoburger Wald ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hagen am Teutoburger Wald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hagen am Teutoburger Wald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hagen am Teutoburger Wald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hagen am Teutoburger Wald?
Der Quadratmeter kostet in Hagen am Teutoburger Wald durchschnittlich 209,09 € (Stand Januar 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hagen am Teutoburger Wald mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hagen am Teutoburger Wald?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hagen am Teutoburger Wald fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hagen am Teutoburger Wald und Umgebung?
Im Januar 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Hagen am Teutoburger Wald in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Hagen am Teutoburger Wald durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Hagen am Teutoburger Wald haben eine durchschnittliche Größe von 550,00 m². Der Median beträgt dabei 550,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hagen am Teutoburger Wald pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2024) in Hagen am Teutoburger Wald und Umgebung kostet 209,09 € pro m². Es hat eine Größe von 550,00 m² und wird insgesamt für 115.000,00 € angeboten.
Ist Hagen am Teutoburger Wald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Hagen am Teutoburger Wald eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Hagen am Teutoburger Wald teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 193,43 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hagen am Teutoburger Wald?
Der Grundstückspreis der Stadt Hagen am Teutoburger Wald ist im letzten Monat durchschnittlich um 32,76 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hagen am Teutoburger Wald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 214 für Niedersachsen und auf Platz 3083 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hagen am Teutoburger Wald?
Die Vermarktung in Hagen am Teutoburger Wald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2024) im Durchschnitt 3,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.