Aktuelle Grundstückspreise in Glandorf

Der genaue Grundstückspreis in Glandorf (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Glandorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Glandorf Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Glandorf (Osnabrück) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Glandorf
Grundstücksangebote in Glandorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Glandorf 169.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,964 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Glandorf 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Glandorf 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.640
In Niedersachsen 148
Mögliche Preise für Grundstücke in Glandorf
300 m² Grundstück 84.126,98 €
500 m² Grundstück 140.211,64 €
700 m² Grundstück 196.296,30 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Glandorf 253,35 €
Median des Quadratmeterpreises Glandorf 280,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Glandorf 252,38 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 238,36 €
Normale Lage 280,42 €
Gute Lage & Anbindung 336,51 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Glandorf 567 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Glandorf 655,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Glandorf 567 m²
Größte Grundstücksfläche in Glandorf 768 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Glandorf insgesamt 3.277 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Glandorf


Letzte Aktualisierung: 02.12.2024
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Der Bodenrichtwert in Glandorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Glandorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Glandorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Glandorf dar. Die zuständige Gemeinde in Glandorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Glandorf an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 95,00 €
Gewerbegebiet 130,00 €
Industriegebiet 30,00 €
Waldfläche 0,75 €
Landwirtschaftliche Flächen 9,50 €
Wiese 2,50 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Glandorf akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 253,35 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Glandorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 399,74 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Glandorf

Die Preise für Grundstücke in Glandorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Glandorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Glandorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Glandorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Glandorf erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Glandorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Glandorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Glandorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Glandorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Glandorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Glandorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Glandorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Glandorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Glandorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Glandorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Glandorf
Bad Laer Osnabrück 6,521 km 311,21 € ↑ + 22,84 %
Lienen Steinfurt 6,866 km 326,78 € ↑ + 28,98 %
Bad Iburg Osnabrück 8,234 km 552,64 € ↑ + 118,13 %
Sassenberg Warendorf 10,753 km 300,05 € ↑ + 18,43 %
Versmold Gütersloh 11,272 km 232,57 € ↓ - 8,2 %
Hilter Osnabrück 11,357 km 286,97 € ↑ + 13,27 %
Bad Rothenfelde Osnabrück 11,422 km 327,34 € ↑ + 29,2 %
Ostbevern Warendorf 11,99 km 338,26 € ↑ + 33,52 %

Kosten beim Grundstückskauf in Glandorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Glandorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Glandorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Glandorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Glandorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Glandorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Glandorf?
Der Quadratmeter kostet in Glandorf durchschnittlich 253,35 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Glandorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Glandorf?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Glandorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Glandorf und Umgebung?
Im Oktober 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Glandorf in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Glandorf durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Glandorf haben eine durchschnittliche Größe von 655,40 m². Der Median beträgt dabei 567,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Glandorf pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Glandorf und Umgebung kostet 399,74 € pro m². Es hat eine Größe von 768,00 m² und wird insgesamt für 307.000,00 € angeboten.
Ist Glandorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Glandorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Glandorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 193,43 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Glandorf?
Der Grundstückspreis der Stadt Glandorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 40,04 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Glandorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 148 für Niedersachsen und auf Platz 2640 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Glandorf?
Die Vermarktung in Glandorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.