Aktuelle Grundstückspreise in Harsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Harsdorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Harsdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Harsdorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Harsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Harsdorf liegt aktuell zwischen 147,17 €/m² und 207,76 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Harsdorf auf bis zu 225,08 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Harsdorf (Kulmbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Harsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Harsdorf	906.642,11 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,381 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Harsdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Harsdorf	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.419
In Bayern	1.162

Mögliche Preise für Grundstücke in Harsdorf
300 m² Grundstück	51.941,07 €
500 m² Grundstück	86.568,46 €
700 m² Grundstück	121.195,84 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Harsdorf	151,85 €
Median des Quadratmeterpreises Harsdorf	173,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Harsdorf	155,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	147,17 €
Normale Lage	173,14 €
Gute Lage & Anbindung	207,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Harsdorf	568 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Harsdorf	23.207,158 m²
Median der Grundstücksfläche in Harsdorf	577 m²
Größte Grundstücksfläche in Harsdorf	402.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Harsdorf insgesamt	440.936 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Harsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Harsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Harsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Harsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Harsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Harsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Harsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Harsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 151,85 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Harsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 320,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Harsdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Harsdorf

Die Preise für Grundstücke in Harsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Harsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Harsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Harsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Harsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Harsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Harsdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Harsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Harsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Harsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Harsdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Harsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Harsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Harsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Harsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Harsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Harsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Harsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Harsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Harsdorf
Himmelkron	Kulmbach	4,359 km	113,89 €	↓ - 25 %
Trebgast	Kulmbach	4,406 km	146,88 €	↓ - 3,28 %
Neudrossenfeld	Kulmbach	4,961 km	133,88 €	↓ - 11,84 %
Bindlach	Bayreuth	6,534 km	255,30 €	↑ + 68,13 %
Bad Berneck im Fichtelgebirge	Bayreuth	6,96 km	144,14 €	↓ - 5,08 %
Heinersreuth	Bayreuth	7,327 km	289,71 €	↑ + 90,78 %
Neuenmarkt	Kulmbach	7,459 km	-	→ +- 0,00 %
Ködnitz	Kulmbach	7,618 km	125,96 €	↓ - 17,05 %

Grundstückspreisentwicklung in Harsdorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Harsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Harsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Harsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Harsdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Harsdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Harsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Harsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Harsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Harsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Harsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Harsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Harsdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Harsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Harsdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Harsdorf liegt durchschnittlich bei 151,85 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Harsdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Harsdorf?

Den Grundstückspreis in Harsdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Harsdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Harsdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Harsdorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Harsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Harsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 23.207,16 m². Der Median beträgt dabei 577,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Harsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Harsdorf und Umgebung kostet 320,00 € pro m². Es hat eine Größe von 402.000,00 m² und wird insgesamt für 12.000.000,00 € angeboten.

Ist Harsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Harsdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Harsdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Harsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Harsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,64 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Harsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1162 für Bayern und auf Platz 3419 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Harsdorf?

Die Vermarktung in Harsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.