Aktuelle Grundstückspreise in Bindlach

Der genaue Grundstückspreis in Bindlach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bindlach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bindlach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bindlach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bindlach liegt aktuell zwischen 150,67 €/m² und 212,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bindlach auf bis zu 230,43 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bindlach (Bayreuth). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bindlach
Durchschnittlicher Angebotspreis Bindlach	1.595.243,87 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,991 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bindlach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bindlach	24

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.271
In Bayern	888

Mögliche Preise für Grundstücke in Bindlach
300 m² Grundstück	53.177,26 €
500 m² Grundstück	88.628,76 €
700 m² Grundstück	124.080,27 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bindlach	255,30 €
Median des Quadratmeterpreises Bindlach	177,26 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bindlach	159,53 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	150,67 €
Normale Lage	177,26 €
Gute Lage & Anbindung	212,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bindlach	577 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bindlach	36.193,083 m²
Median der Grundstücksfläche in Bindlach	897 m²
Größte Grundstücksfläche in Bindlach	402.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bindlach insgesamt	868.634 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bindlach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bindlach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bindlach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bindlach dar. Die zuständige Gemeinde in Bindlach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bindlach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bindlach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bindlach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 255,30 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bindlach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 640,28 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bindlach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bindlach

Die Preise für Grundstücke in Bindlach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bindlach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bindlach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bindlach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bindlach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bindlach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bindlach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bindlach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bindlach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bindlach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bindlach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bindlach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bindlach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bindlach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bindlach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bindlach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bindlach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bindlach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bindlach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bindlach
Bayreuth	-	4,798 km	186,17 €	↓ - 27,08 %
Goldkronach	Bayreuth	6,111 km	230,57 €	↓ - 9,69 %
Heinersreuth	Bayreuth	6,253 km	289,71 €	↑ + 13,48 %
Harsdorf	Kulmbach	6,534 km	151,85 €	↓ - 40,52 %
Bad Berneck im Fichtelgebirge	Bayreuth	7,913 km	144,14 €	↓ - 43,54 %
Weidenberg	Bayreuth	8,61 km	255,35 €	↑ + 0,02 %
Neudrossenfeld	Kulmbach	9,369 km	133,88 €	↓ - 47,56 %
Himmelkron	Kulmbach	9,624 km	113,89 €	↓ - 55,39 %

Grundstückspreisentwicklung in Bindlach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bindlach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bindlach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bindlach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bindlach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bindlach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bindlach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bindlach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bindlach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bindlach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bindlach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bindlach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bindlach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bindlach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bindlach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bindlach liegt durchschnittlich bei 255,30 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bindlach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bindlach?

Den Grundstückspreis in Bindlach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bindlach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bindlach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 24 Angebote in und rund um Bindlach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bindlach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bindlach haben eine durchschnittliche Größe von 36.193,08 m². Der Median beträgt dabei 897,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bindlach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bindlach und Umgebung kostet 640,28 € pro m². Es hat eine Größe von 402.000,00 m² und wird insgesamt für 12.000.000,00 € angeboten.

Ist Bindlach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bindlach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bindlach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bindlach?

Der Grundstückspreis der Stadt Bindlach ist im letzten Monat durchschnittlich um -,62 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bindlach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 888 für Bayern und auf Platz 2271 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bindlach?

Die Vermarktung in Bindlach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.