Aktuelle Grundstückspreise in Neudrossenfeld

Der genaue Grundstückspreis in Neudrossenfeld (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neudrossenfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neudrossenfeld Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Neudrossenfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neudrossenfeld liegt aktuell zwischen 140,25 €/m² und 198,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neudrossenfeld auf bis zu 214,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neudrossenfeld (Kulmbach). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neudrossenfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Neudrossenfeld	71.250,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,818 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neudrossenfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neudrossenfeld	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.667
In Bayern	1.234

Mögliche Preise für Grundstücke in Neudrossenfeld
300 m² Grundstück	49.500,00 €
500 m² Grundstück	82.500,00 €
700 m² Grundstück	115.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neudrossenfeld	133,88 €
Median des Quadratmeterpreises Neudrossenfeld	165,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neudrossenfeld	148,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	140,25 €
Normale Lage	165,00 €
Gute Lage & Anbindung	198,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neudrossenfeld	280 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neudrossenfeld	611,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Neudrossenfeld	650 m²
Größte Grundstücksfläche in Neudrossenfeld	850 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neudrossenfeld insgesamt	3.057 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Neudrossenfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neudrossenfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neudrossenfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neudrossenfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Neudrossenfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neudrossenfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neudrossenfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neudrossenfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 133,88 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neudrossenfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 214,29 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neudrossenfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neudrossenfeld

Die Preise für Grundstücke in Neudrossenfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neudrossenfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neudrossenfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neudrossenfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neudrossenfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neudrossenfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neudrossenfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neudrossenfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neudrossenfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neudrossenfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neudrossenfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neudrossenfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neudrossenfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neudrossenfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neudrossenfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neudrossenfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neudrossenfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neudrossenfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neudrossenfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neudrossenfeld
Harsdorf	Kulmbach	4,961 km	151,85 €	↑ + 13,42 %
Heinersreuth	Bayreuth	6,062 km	289,71 €	↑ + 116,4 %
Trebgast	Kulmbach	6,456 km	146,88 €	↑ + 9,71 %
Thurnau	Kulmbach	7,793 km	149,07 €	↑ + 11,35 %
Ködnitz	Kulmbach	8,402 km	125,96 €	↓ - 5,92 %
Himmelkron	Kulmbach	8,407 km	113,89 €	↓ - 14,93 %
Bindlach	Bayreuth	9,369 km	255,30 €	↑ + 90,69 %
Eckersdorf	Bayreuth	9,377 km	241,23 €	↑ + 80,19 %

Grundstückspreisentwicklung in Neudrossenfeld Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neudrossenfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neudrossenfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neudrossenfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neudrossenfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neudrossenfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neudrossenfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neudrossenfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neudrossenfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neudrossenfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neudrossenfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neudrossenfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neudrossenfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neudrossenfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neudrossenfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neudrossenfeld liegt durchschnittlich bei 133,88 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neudrossenfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neudrossenfeld?

Den Grundstückspreis in Neudrossenfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neudrossenfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neudrossenfeld und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Neudrossenfeld in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neudrossenfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neudrossenfeld haben eine durchschnittliche Größe von 611,40 m². Der Median beträgt dabei 650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neudrossenfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Neudrossenfeld und Umgebung kostet 214,29 € pro m². Es hat eine Größe von 850,00 m² und wird insgesamt für 107.250,00 € angeboten.

Ist Neudrossenfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neudrossenfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Neudrossenfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neudrossenfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Neudrossenfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,80 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neudrossenfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1234 für Bayern und auf Platz 3667 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neudrossenfeld?

Die Vermarktung in Neudrossenfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.