Grundstückspreise in Borna

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Borna. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Borna und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Borna 19,796
Preis pro m² in Borna k.A. €
Veräußerte Fläche bei Borna k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Borna k.A.


Kostenpunkte für Aufschließung und Anschluss an Infrastruktur in Borna

Diese beiden Faktoren sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Borna oftmals noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in keiner optimalen Position liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Borna lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle besonders billig ist. Übrigens sollten Käufer in Borna auch einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Unterschiedliche Preise bei Mengen und Verkäufer

Andere enorme Merkmale beim Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Borna, besonders in gefragten Gebieten, meistens besonders hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft sind es 3 andere Wege: Oft ist es am billigsten, falls Grund direkt von der Stadt (in unserem Fall Borna) gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu holen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete veräußert.

Bodenrichtwert für Borna und Vergleichbares in Borna

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft von Borna. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Borna, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Ort Borna alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Postleitzahlen von Borna

04552 mit 19,796 Einwohnern ˙

Borna auf der Karte

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