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Aktuelle Grundstückspreise in Regis-Breitingen

Der genaue Grundstückspreis in Regis-Breitingen (Sachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Regis-Breitingen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Regis-Breitingen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Regis-Breitingen
Geringster Preis in Regis-Breitingen 3.000,00 €
Mittelwert des Preises in Regis-Breitingen 196.227,16 €
Höchster Preis in Regis-Breitingen 1.150.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,712 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Regis-Breitingen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Regis-Breitingen 62
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.061
In Sachsen 35
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Regis-Breitingen 1,56 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Regis-Breitingen 207,07 €
Median des Quadratmeterpreis in Regis-Breitingen 156,25 €
Höchster Quadratmeterpreis in Regis-Breitingen 782,61 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Regis-Breitingen 172 m²
Mittelwert der Flächen in Regis-Breitingen 1.419 m²
Median der Fläche in Regis-Breitingen 960 m²
Größte Fläche in Regis-Breitingen 14.554 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Regis-Breitingen 89.401 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Regis-Breitingen im März 2023



Grundstückspreise Regis-Breitingen

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Regis-Breitingen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Regis-Breitingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Regis-Breitingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Regis-Breitingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Regis-Breitingen dar. Die zuständige Gemeinde in Regis-Breitingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Regis-Breitingen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 207,07 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Regis-Breitingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 782,61 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Regis-Breitingen

Die Preise für Grundstücke in Regis-Breitingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Regis-Breitingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Regis-Breitingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Regis-Breitingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Regis-Breitingen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Regis-Breitingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Regis-Breitingen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Regis-Breitingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Regis-Breitingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Regis-Breitingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Regis-Breitingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Regis-Breitingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Regis-Breitingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Regis-Breitingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Regis-Breitingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Regis-Breitingen
Haselbach Altenburger Land 2,045 km 102,81 € ↓ - 50,35 %
Treben Altenburger Land 4,118 km 107,97 € ↓ - 47,86 %
Fockendorf Altenburger Land 5,074 km - → +- 0,00 %
Borna Leipzig 6,029 km 179,41 € ↓ - 13,36 %
Gerstenberg Altenburger Land 6,16 km - → +- 0,00 %
Lucka Altenburger Land 6,811 km 279,11 € ↑ + 34,79 %
Neukieritzsch Leipzig 7,088 km 438,10 € ↑ + 111,57 %
Rositz Altenburger Land 8,299 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Regis-Breitingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Regis-Breitingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Regis-Breitingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Regis-Breitingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Regis-Breitingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Regis-Breitingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Regis-Breitingen?

Der Quadratmeter kostet in Regis-Breitingen durchschnittlich 207,07 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Regis-Breitingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Regis-Breitingen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Regis-Breitingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Regis-Breitingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Regis-Breitingen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 63 Angebote in und rund um Regis-Breitingen in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Regis-Breitingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Regis-Breitingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.419,00 m². Der Median beträgt dabei 960,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Regis-Breitingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Regis-Breitingen und Umgebung kostet 782,61 € pro m². Es hat eine Größe von 14.554,00 m² und wird insgesamt für 1.150.000,00 € angeboten.

Ist Regis-Breitingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Regis-Breitingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Regis-Breitingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 118,52 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Regis-Breitingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Regis-Breitingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,11 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Regis-Breitingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 35 für Sachsen und auf Platz 3061 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Regis-Breitingen?

Die Vermarktung in Regis-Breitingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.