Aktuelle Grundstückspreise in Jockgrim

Der genaue Grundstückspreis in Jockgrim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Jockgrim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Jockgrim Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jockgrim (Germersheim) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Jockgrim
Grundstücksangebote in Jockgrim
Durchschnittlicher Angebotspreis Jockgrim 370.666,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,277 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jockgrim 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jockgrim 9
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 933
In Rheinland-Pfalz 41
Mögliche Preise für Grundstücke in Jockgrim
300 m² Grundstück 190.000,00 €
500 m² Grundstück 316.666,67 €
700 m² Grundstück 443.333,33 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jockgrim 567,68 €
Median des Quadratmeterpreises Jockgrim 633,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jockgrim 570,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 538,33 €
Normale Lage 633,33 €
Gute Lage & Anbindung 760,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jockgrim 250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jockgrim 724,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Jockgrim 330 m²
Größte Grundstücksfläche in Jockgrim 1.380 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jockgrim insgesamt 6.519 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jockgrim


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Jockgrim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jockgrim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jockgrim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Jockgrim dar. Die zuständige Gemeinde in Jockgrim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jockgrim akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 567,68 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jockgrim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 692,31 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Jockgrim

Die Preise für Grundstücke in Jockgrim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jockgrim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jockgrim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Jockgrim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Jockgrim erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jockgrim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jockgrim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Jockgrim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jockgrim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jockgrim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jockgrim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Jockgrim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jockgrim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Jockgrim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jockgrim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Jockgrim
Rheinzabern Germersheim 2,623 km 575,50 € ↑ + 1,38 %
Hatzenbühl Germersheim 3,05 km 613,90 € ↑ + 8,14 %
Neupotz Germersheim 4,232 km 601,64 € ↑ + 5,98 %
Wörth am Rhein Germersheim 4,76 km 455,21 € ↓ - 19,81 %
Kandel Germersheim 5,511 km 405,53 € ↓ - 28,56 %
Leimersheim Germersheim 6,16 km 602,97 € ↑ + 6,22 %
Erlenbach bei Kandel Germersheim 6,463 km - → +- 0,00 %
Kuhardt Germersheim 6,514 km 530,63 € ↓ - 6,53 %

Kosten beim Grundstückskauf in Jockgrim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Jockgrim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Jockgrim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Jockgrim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jockgrim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jockgrim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jockgrim?
Der Quadratmeter kostet in Jockgrim durchschnittlich 567,68 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Jockgrim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jockgrim?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Jockgrim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jockgrim und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Jockgrim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Jockgrim durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Jockgrim haben eine durchschnittliche Größe von 724,33 m². Der Median beträgt dabei 330,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jockgrim pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Jockgrim und Umgebung kostet 692,31 € pro m². Es hat eine Größe von 1.380,00 m² und wird insgesamt für 630.000,00 € angeboten.
Ist Jockgrim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Jockgrim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Jockgrim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 182,41 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jockgrim?
Der Grundstückspreis der Stadt Jockgrim ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,98 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jockgrim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 41 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 933 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jockgrim?
Die Vermarktung in Jockgrim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.