Aktuelle Grundstückspreise in Neupotz

Der genaue Grundstückspreis in Neupotz (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Neupotz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Neupotz Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neupotz (Germersheim) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neupotz
Durchschnittlicher Angebotspreis Neupotz	527.420,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,103 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neupotz	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neupotz	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	739
In Rheinland-Pfalz	24

Mögliche Preise für Grundstücke in Neupotz
300 m² Grundstück	171.493,21 €
500 m² Grundstück	285.822,02 €
700 m² Grundstück	400.150,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neupotz	644,33 €
Median des Quadratmeterpreises Neupotz	571,64 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neupotz	514,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	485,90 €
Normale Lage	571,64 €
Gute Lage & Anbindung	685,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neupotz	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neupotz	1.973,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Neupotz	663 m²
Größte Grundstücksfläche in Neupotz	6.781 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neupotz insgesamt	31.574 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neupotz

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Neupotz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neupotz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neupotz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Neupotz dar. Die zuständige Gemeinde in Neupotz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neupotz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 644,33 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neupotz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.394,01 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Neupotz

Die Preise für Grundstücke in Neupotz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neupotz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neupotz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Neupotz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Neupotz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neupotz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neupotz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Neupotz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neupotz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neupotz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neupotz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Neupotz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neupotz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Neupotz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neupotz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neupotz
Leimersheim	Germersheim	1,989 km	527,69 €	↓ - 18,1 %
Rheinzabern	Germersheim	3,059 km	468,18 €	↓ - 27,34 %
Kuhardt	Germersheim	3,089 km	375,31 €	↓ - 41,75 %
Jockgrim	Germersheim	4,232 km	634,65 €	↓ - 1,5 %
Rülzheim	Germersheim	4,605 km	374,73 €	↓ - 41,84 %
Hördt	Germersheim	5,481 km	354,92 €	↓ - 44,92 %
Hatzenbühl	Germersheim	5,568 km	384,20 €	↓ - 40,37 %
Herxheimweyher	Südliche Weinstraße	6,195 km	312,59 €	↓ - 51,49 %

Kosten beim Grundstückskauf in Neupotz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Neupotz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Neupotz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Neupotz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neupotz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neupotz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neupotz?

Der Quadratmeter kostet in Neupotz durchschnittlich 644,33 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Neupotz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neupotz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Neupotz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neupotz und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Neupotz in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neupotz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neupotz haben eine durchschnittliche Größe von 1.973,38 m². Der Median beträgt dabei 663,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neupotz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Neupotz und Umgebung kostet 2.394,01 € pro m². Es hat eine Größe von 6.781,00 m² und wird insgesamt für 1.999.000,00 € angeboten.

Ist Neupotz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Neupotz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Neupotz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 202,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neupotz?

Der Grundstückspreis der Stadt Neupotz ist im letzten Monat durchschnittlich um 44,99 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neupotz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 24 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 739 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neupotz?

Die Vermarktung in Neupotz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.