Aktuelle Grundstückspreise in Wehr

Der genaue Grundstückspreis in Wehr (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wehr und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wehr Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wehr (Waldshut) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wehr
Durchschnittlicher Angebotspreis Wehr	532.392,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,37 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wehr	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wehr	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.354
In Baden-Württemberg	370

Mögliche Preise für Grundstücke in Wehr
300 m² Grundstück	133.707,87 €
500 m² Grundstück	222.846,44 €
700 m² Grundstück	311.985,02 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wehr	457,53 €
Median des Quadratmeterpreises Wehr	445,69 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wehr	401,12 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	378,84 €
Normale Lage	445,69 €
Gute Lage & Anbindung	534,83 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wehr	220 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wehr	1.403 m²
Median der Grundstücksfläche in Wehr	1.335 m²
Größte Grundstücksfläche in Wehr	6.850 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wehr insgesamt	28.063 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wehr

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Wehr

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wehr ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wehr so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wehr dar. Die zuständige Gemeinde in Wehr stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wehr akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 457,53 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wehr errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.177,27 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wehr

Die Preise für Grundstücke in Wehr können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wehr mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wehr festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wehr deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wehr erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wehr ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wehr oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wehr ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wehr liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wehr verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wehr in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wehr. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wehr liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wehr

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wehr mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wehr
Hasel	Lörrach	2,815 km	357,60 €	↓ - 21,84 %
Schwörstadt	Lörrach	4,789 km	461,41 €	↑ + 0,85 %
Rickenbach	Waldshut	5,84 km	314,75 €	↓ - 31,21 %
Schopfheim	Lörrach	6,616 km	396,27 €	↓ - 13,39 %
Hausen im Wiesental	Lörrach	7,432 km	420,23 €	↓ - 8,15 %
Herrischried	Waldshut	8,205 km	271,43 €	↓ - 40,67 %
Bad Säckingen	Waldshut	8,691 km	319,75 €	↓ - 30,12 %
Zell im Wiesental	Lörrach	9,549 km	492,89 €	↑ + 7,73 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wehr

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wehr und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wehr ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wehr

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wehr kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wehr

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wehr?

Der Quadratmeter kostet in Wehr durchschnittlich 457,53 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wehr mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wehr?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wehr fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wehr und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 20 Angebote in und rund um Wehr in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wehr durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wehr haben eine durchschnittliche Größe von 1.403,00 m². Der Median beträgt dabei 1.335,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wehr pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Wehr und Umgebung kostet 1.177,27 € pro m². Es hat eine Größe von 6.850,00 m² und wird insgesamt für 2.970.000,00 € angeboten.

Ist Wehr eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wehr eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wehr teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wehr?

Der Grundstückspreis der Stadt Wehr ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,37 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wehr im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 370 für Baden-Württemberg und auf Platz 1354 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wehr?

Die Vermarktung in Wehr dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.