Aktuelle Grundstückspreise in Pleidelsheim

Der genaue Grundstückspreis in Pleidelsheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pleidelsheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pleidelsheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Pleidelsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pleidelsheim liegt aktuell zwischen 514,50 €/m² und 726,35 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pleidelsheim auf bis zu 786,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pleidelsheim (Ludwigsburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pleidelsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Pleidelsheim	319.850,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,912 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pleidelsheim	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pleidelsheim	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	517
In Baden-Württemberg	108

Mögliche Preise für Grundstücke in Pleidelsheim
300 m² Grundstück	181.587,65 €
500 m² Grundstück	302.646,09 €
700 m² Grundstück	423.704,52 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pleidelsheim	676,95 €
Median des Quadratmeterpreises Pleidelsheim	605,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pleidelsheim	544,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	514,50 €
Normale Lage	605,29 €
Gute Lage & Anbindung	726,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pleidelsheim	179 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pleidelsheim	691,3 m²
Median der Grundstücksfläche in Pleidelsheim	907 m²
Größte Grundstücksfläche in Pleidelsheim	1.293 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pleidelsheim insgesamt	6.913 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pleidelsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pleidelsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pleidelsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pleidelsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Pleidelsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pleidelsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pleidelsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pleidelsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 676,95 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pleidelsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.391,06 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pleidelsheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pleidelsheim

Die Preise für Grundstücke in Pleidelsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pleidelsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pleidelsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pleidelsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pleidelsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pleidelsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pleidelsheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pleidelsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pleidelsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pleidelsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pleidelsheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pleidelsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pleidelsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pleidelsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pleidelsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pleidelsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pleidelsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pleidelsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pleidelsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pleidelsheim
Ingersheim	Ludwigsburg	1,54 km	684,43 €	↑ + 1,1 %
Freiberg am Neckar	Ludwigsburg	2,765 km	1.277,24 €	↑ + 88,68 %
Benningen am Neckar	Ludwigsburg	3,204 km	34,89 €	↓ - 94,85 %
Murr	Ludwigsburg	3,659 km	-	→ +- 0,00 %
Hessigheim	Ludwigsburg	4,191 km	632,55 €	↓ - 6,56 %
Mundelsheim	Ludwigsburg	4,482 km	653,05 €	↓ - 3,53 %
Marbach am Neckar	Ludwigsburg	4,992 km	31,47 €	↓ - 95,35 %
Bietigheim-Bissingen	Ludwigsburg	5,39 km	0,33 €	↓ - 99,95 %

Grundstückspreisentwicklung in Pleidelsheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pleidelsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pleidelsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pleidelsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pleidelsheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pleidelsheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pleidelsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pleidelsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pleidelsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pleidelsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pleidelsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pleidelsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pleidelsheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pleidelsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pleidelsheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pleidelsheim liegt durchschnittlich bei 676,95 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pleidelsheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pleidelsheim?

Den Grundstückspreis in Pleidelsheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pleidelsheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pleidelsheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Pleidelsheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pleidelsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pleidelsheim haben eine durchschnittliche Größe von 691,30 m². Der Median beträgt dabei 907,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pleidelsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Pleidelsheim und Umgebung kostet 1.391,06 € pro m². Es hat eine Größe von 1.293,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.

Ist Pleidelsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pleidelsheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Pleidelsheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pleidelsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Pleidelsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 25.472,28 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pleidelsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 108 für Baden-Württemberg und auf Platz 517 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pleidelsheim?

Die Vermarktung in Pleidelsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.