Aktuelle Grundstückspreise in Ramsen

Der genaue Grundstückspreis in Ramsen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ramsen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ramsen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ramsen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ramsen liegt aktuell zwischen 152,56 €/m² und 215,38 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ramsen auf bis zu 233,33 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ramsen (Donnersbergkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ramsen
Durchschnittlicher Angebotspreis Ramsen	252.062,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,761 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ramsen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ramsen	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.617
In Rheinland-Pfalz	201

Mögliche Preise für Grundstücke in Ramsen
300 m² Grundstück	53.846,15 €
500 m² Grundstück	89.743,59 €
700 m² Grundstück	125.641,03 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ramsen	218,59 €
Median des Quadratmeterpreises Ramsen	179,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ramsen	161,54 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	152,56 €
Normale Lage	179,49 €
Gute Lage & Anbindung	215,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ramsen	273 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ramsen	1.981,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Ramsen	273 m²
Größte Grundstücksfläche in Ramsen	9.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ramsen insgesamt	31.702 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ramsen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ramsen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ramsen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ramsen dar. Die zuständige Gemeinde in Ramsen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ramsen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ramsen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ramsen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 218,59 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ramsen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 596,75 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ramsen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ramsen

Die Preise für Grundstücke in Ramsen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ramsen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ramsen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ramsen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ramsen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ramsen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ramsen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ramsen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ramsen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ramsen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ramsen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ramsen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ramsen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ramsen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ramsen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ramsen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ramsen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ramsen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ramsen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ramsen
Wattenheim	Bad Dürkheim	4,015 km	411,55 €	↑ + 88,28 %
Carlsberg	Bad Dürkheim	4,328 km	373,25 €	↑ + 70,75 %
Hettenleidelheim	Bad Dürkheim	4,358 km	221,41 €	↑ + 1,29 %
Eisenberg (Pfalz)	Donnersbergkreis	4,455 km	-	→ +- 0,00 %
Breunigweiler	Donnersbergkreis	4,904 km	-	→ +- 0,00 %
Kerzenheim	Donnersbergkreis	5,444 km	182,39 €	↓ - 16,56 %
Altleiningen	Bad Dürkheim	5,651 km	365,68 €	↑ + 67,29 %
Sippersfeld	Donnersbergkreis	5,91 km	138,95 €	↓ - 36,43 %

Grundstückspreisentwicklung in Ramsen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ramsen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ramsen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ramsen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ramsen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ramsen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ramsen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ramsen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ramsen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ramsen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ramsen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ramsen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ramsen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ramsen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ramsen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ramsen liegt durchschnittlich bei 218,59 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ramsen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ramsen?

Den Grundstückspreis in Ramsen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ramsen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ramsen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Ramsen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ramsen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ramsen haben eine durchschnittliche Größe von 1.981,38 m². Der Median beträgt dabei 273,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ramsen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ramsen und Umgebung kostet 596,75 € pro m². Es hat eine Größe von 9.300,00 m² und wird insgesamt für 1.580.000,00 € angeboten.

Ist Ramsen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ramsen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Ramsen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ramsen?

Der Grundstückspreis der Stadt Ramsen ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,28 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ramsen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 201 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2617 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ramsen?

Die Vermarktung in Ramsen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,76 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.