Aktuelle Grundstückspreise in Hettenshausen

Der genaue Grundstückspreis in Hettenshausen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hettenshausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hettenshausen Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Hettenshausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hettenshausen liegt aktuell zwischen 667,50 €/m² und 942,35 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hettenshausen auf bis zu 1.020,87 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hettenshausen (Pfaffenhofen an der Ilm). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hettenshausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Hettenshausen	450.875,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,119 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hettenshausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hettenshausen	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	436
In Bayern	262

Mögliche Preise für Grundstücke in Hettenshausen
300 m² Grundstück	235.586,48 €
500 m² Grundstück	392.644,14 €
700 m² Grundstück	549.701,79 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hettenshausen	726,61 €
Median des Quadratmeterpreises Hettenshausen	785,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hettenshausen	706,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	667,50 €
Normale Lage	785,29 €
Gute Lage & Anbindung	942,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hettenshausen	266 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hettenshausen	691,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Hettenshausen	503 m²
Größte Grundstücksfläche in Hettenshausen	2.056 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hettenshausen insgesamt	5.535 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hettenshausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hettenshausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hettenshausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hettenshausen dar. Die zuständige Gemeinde in Hettenshausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hettenshausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hettenshausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hettenshausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 726,61 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hettenshausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 816,09 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hettenshausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hettenshausen

Die Preise für Grundstücke in Hettenshausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hettenshausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hettenshausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hettenshausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hettenshausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hettenshausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hettenshausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hettenshausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hettenshausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hettenshausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hettenshausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hettenshausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hettenshausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hettenshausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hettenshausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hettenshausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hettenshausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hettenshausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hettenshausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hettenshausen
Ilmmünster	Pfaffenhofen an der Ilm	1,527 km	580,12 €	↓ - 20,16 %
Pfaffenhofen an der Ilm	Pfaffenhofen an der Ilm	3,064 km	448,94 €	↓ - 38,21 %
Reichertshausen	Pfaffenhofen an der Ilm	3,802 km	669,94 €	↓ - 7,8 %
Scheyern	Pfaffenhofen an der Ilm	3,82 km	547,39 €	↓ - 24,66 %
Paunzhausen	Freising	5,209 km	555,19 €	↓ - 23,59 %
Schweitenkirchen	Pfaffenhofen an der Ilm	7,469 km	556,60 €	↓ - 23,4 %
Hohenkammer	Freising	8,59 km	739,08 €	↑ + 1,72 %
Jetzendorf	Pfaffenhofen an der Ilm	9,574 km	320,20 €	↓ - 55,93 %

Grundstückspreisentwicklung in Hettenshausen Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hettenshausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hettenshausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hettenshausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hettenshausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hettenshausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hettenshausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hettenshausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hettenshausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hettenshausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hettenshausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hettenshausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hettenshausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hettenshausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hettenshausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hettenshausen liegt durchschnittlich bei 726,61 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hettenshausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hettenshausen?

Den Grundstückspreis in Hettenshausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hettenshausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hettenshausen und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 8 Angebote in und rund um Hettenshausen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hettenshausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hettenshausen haben eine durchschnittliche Größe von 691,88 m². Der Median beträgt dabei 503,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hettenshausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Hettenshausen und Umgebung kostet 816,09 € pro m². Es hat eine Größe von 2.056,00 m² und wird insgesamt für 920.000,00 € angeboten.

Ist Hettenshausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hettenshausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hettenshausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hettenshausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Hettenshausen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hettenshausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 262 für Bayern und auf Platz 436 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hettenshausen?

Die Vermarktung in Hettenshausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 5,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.