Aktuelle Grundstückspreise in Paunzhausen

Der genaue Grundstückspreis in Paunzhausen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Paunzhausen und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Paunzhausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Paunzhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Paunzhausen liegt aktuell zwischen 548,39 €/m² und 774,19 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Paunzhausen auf bis zu 838,71 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Paunzhausen (Freising). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Paunzhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Paunzhausen	429.338,73 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,072 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Paunzhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Paunzhausen	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	809
In Bayern	412

Mögliche Preise für Grundstücke in Paunzhausen
300 m² Grundstück	193.548,39 €
500 m² Grundstück	322.580,65 €
700 m² Grundstück	451.612,90 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Paunzhausen	555,19 €
Median des Quadratmeterpreises Paunzhausen	645,16 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Paunzhausen	580,65 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	548,39 €
Normale Lage	645,16 €
Gute Lage & Anbindung	774,19 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Paunzhausen	426 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Paunzhausen	3.536,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Paunzhausen	558 m²
Größte Grundstücksfläche in Paunzhausen	17.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Paunzhausen insgesamt	53.043 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Paunzhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Paunzhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Paunzhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Paunzhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Paunzhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Paunzhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Paunzhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Paunzhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 555,19 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Paunzhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.018,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Paunzhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Paunzhausen

Die Preise für Grundstücke in Paunzhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Paunzhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Paunzhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Paunzhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Paunzhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Paunzhausen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Paunzhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Paunzhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Paunzhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Paunzhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Paunzhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Paunzhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Paunzhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Paunzhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Paunzhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Paunzhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Paunzhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Paunzhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Paunzhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Paunzhausen
Reichertshausen	Pfaffenhofen an der Ilm	4,238 km	669,94 €	↑ + 20,67 %
Schweitenkirchen	Pfaffenhofen an der Ilm	4,624 km	556,60 €	↑ + 0,25 %
Ilmmünster	Pfaffenhofen an der Ilm	4,78 km	580,12 €	↑ + 4,49 %
Hettenshausen	Pfaffenhofen an der Ilm	5,209 km	726,61 €	↑ + 30,87 %
Allershausen	Freising	5,401 km	1.014,75 €	↑ + 82,77 %
Hohenkammer	Freising	6,344 km	739,08 €	↑ + 33,12 %
Pfaffenhofen an der Ilm	Pfaffenhofen an der Ilm	7,005 km	448,94 €	↓ - 19,14 %
Kranzberg	Freising	8,616 km	1.266,35 €	↑ + 128,09 %

Grundstückspreisentwicklung in Paunzhausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Paunzhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Paunzhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Paunzhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Paunzhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Paunzhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Paunzhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Paunzhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Paunzhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Paunzhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Paunzhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Paunzhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Paunzhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Paunzhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Paunzhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Paunzhausen liegt durchschnittlich bei 555,19 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Paunzhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Paunzhausen?

Den Grundstückspreis in Paunzhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Paunzhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Paunzhausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Paunzhausen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Paunzhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Paunzhausen haben eine durchschnittliche Größe von 3.536,20 m². Der Median beträgt dabei 558,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Paunzhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Paunzhausen und Umgebung kostet 1.018,67 € pro m². Es hat eine Größe von 17.800,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Paunzhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Paunzhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Paunzhausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Paunzhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Paunzhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,46 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Paunzhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 412 für Bayern und auf Platz 809 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Paunzhausen?

Die Vermarktung in Paunzhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.