Aktuelle Grundstückspreise in Paunzhausen

Der genaue Grundstückspreis in Paunzhausen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Paunzhausen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Paunzhausen Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Paunzhausen (Freising) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Paunzhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Paunzhausen	429.338,73 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,072 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Paunzhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Paunzhausen	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.006
In Bayern	474

Mögliche Preise für Grundstücke in Paunzhausen
300 m² Grundstück	193.548,39 €
500 m² Grundstück	322.580,65 €
700 m² Grundstück	451.612,90 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Paunzhausen	555,19 €
Median des Quadratmeterpreises Paunzhausen	645,16 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Paunzhausen	580,65 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	548,39 €
Normale Lage	645,16 €
Gute Lage & Anbindung	774,19 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Paunzhausen	426 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Paunzhausen	3.536,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Paunzhausen	558 m²
Größte Grundstücksfläche in Paunzhausen	17.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Paunzhausen insgesamt	53.043 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Paunzhausen

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Paunzhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Paunzhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Paunzhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Paunzhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Paunzhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Paunzhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 555,19 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Paunzhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.018,67 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Paunzhausen

Die Preise für Grundstücke in Paunzhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Paunzhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Paunzhausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Paunzhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Paunzhausen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Paunzhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Paunzhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Paunzhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Paunzhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Paunzhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Paunzhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Paunzhausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Paunzhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Paunzhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Paunzhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Paunzhausen
Reichertshausen	Pfaffenhofen an der Ilm	4,238 km	669,94 €	↑ + 20,67 %
Schweitenkirchen	Pfaffenhofen an der Ilm	4,624 km	556,60 €	↑ + 0,25 %
Ilmmünster	Pfaffenhofen an der Ilm	4,78 km	580,12 €	↑ + 4,49 %
Hettenshausen	Pfaffenhofen an der Ilm	5,209 km	726,61 €	↑ + 30,87 %
Allershausen	Freising	5,401 km	1.014,75 €	↑ + 82,77 %
Hohenkammer	Freising	6,344 km	739,08 €	↑ + 33,12 %
Pfaffenhofen an der Ilm	Pfaffenhofen an der Ilm	7,005 km	580,24 €	↑ + 4,51 %
Kranzberg	Freising	8,616 km	1.266,35 €	↑ + 128,09 %

Kosten beim Grundstückskauf in Paunzhausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Paunzhausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Paunzhausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Paunzhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Paunzhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Paunzhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Paunzhausen?

Der Quadratmeter kostet in Paunzhausen durchschnittlich 555,19 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Paunzhausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Paunzhausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Paunzhausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Paunzhausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Paunzhausen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Paunzhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Paunzhausen haben eine durchschnittliche Größe von 3.536,20 m². Der Median beträgt dabei 558,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Paunzhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Paunzhausen und Umgebung kostet 1.018,67 € pro m². Es hat eine Größe von 17.800,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Paunzhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Paunzhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Paunzhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 587,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Paunzhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Paunzhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,46 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Paunzhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 474 für Bayern und auf Platz 1006 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Paunzhausen?

Die Vermarktung in Paunzhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.