Aktuelle Grundstückspreise in Hohenkammer

Der genaue Grundstückspreis in Hohenkammer (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hohenkammer und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Hohenkammer Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenkammer (Freising) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenkammer
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenkammer	550.291,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,052 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenkammer	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenkammer	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	543
In Bayern	301

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenkammer
300 m² Grundstück	247.252,75 €
500 m² Grundstück	412.087,91 €
700 m² Grundstück	576.923,08 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenkammer	739,08 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenkammer	824,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenkammer	741,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	700,55 €
Normale Lage	824,18 €
Gute Lage & Anbindung	989,01 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenkammer	367 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenkammer	1.452,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenkammer	455 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenkammer	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenkammer insgesamt	20.335 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenkammer

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Hohenkammer

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenkammer ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenkammer so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hohenkammer dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenkammer stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenkammer akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 739,08 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenkammer errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.223,43 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hohenkammer

Die Preise für Grundstücke in Hohenkammer können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenkammer mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenkammer festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenkammer deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenkammer erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenkammer ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenkammer oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hohenkammer ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenkammer liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenkammer verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenkammer in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hohenkammer. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenkammer liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenkammer

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenkammer mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohenkammer
Petershausen	Dachau	4,094 km	724,84 €	↓ - 1,93 %
Reichertshausen	Pfaffenhofen an der Ilm	4,826 km	669,94 €	↓ - 9,35 %
Allershausen	Freising	5,48 km	1.014,75 €	↑ + 37,3 %
Paunzhausen	Freising	6,344 km	555,19 €	↓ - 24,88 %
Ilmmünster	Pfaffenhofen an der Ilm	7,154 km	580,12 €	↓ - 21,51 %
Kranzberg	Freising	7,344 km	1.266,35 €	↑ + 71,34 %
Jetzendorf	Pfaffenhofen an der Ilm	7,98 km	637,19 €	↓ - 13,79 %
Fahrenzhausen	Freising	8,483 km	1.135,15 €	↑ + 53,59 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hohenkammer

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hohenkammer und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hohenkammer ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hohenkammer

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenkammer kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenkammer

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenkammer?

Der Quadratmeter kostet in Hohenkammer durchschnittlich 739,08 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hohenkammer mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenkammer?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hohenkammer fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenkammer und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Hohenkammer in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenkammer durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenkammer haben eine durchschnittliche Größe von 1.452,50 m². Der Median beträgt dabei 455,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenkammer pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hohenkammer und Umgebung kostet 1.223,43 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 1.299.000,00 € angeboten.

Ist Hohenkammer eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Hohenkammer eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hohenkammer teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 587,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenkammer?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenkammer ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,01 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenkammer im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 301 für Bayern und auf Platz 543 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenkammer?

Die Vermarktung in Hohenkammer dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.