Grundstückspreise in Pfaffenhofen an der Ilm

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Pfaffenhofen an der Ilm. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Pfaffenhofen an der Ilm“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Unterschiedliche Preise bei Größen und Verkäufer

Zwei weitere gravierende Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Pfaffenhofen an der Ilm liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf riesiger Flächen häufig hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, meistens besonders hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Eigentlich sind es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (in unserem Fall Pfaffenhofen an der Ilm) gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise in Pfaffenhofen an der Ilm oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Pfaffenhofen an der Ilm Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst Grundstücke verkauft.

Verschiedene Grundstückspreise in Pfaffenhofen an der Ilm

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Oft ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn öfters handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Pfaffenhofen an der Ilm lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie in Pfaffenhofen an der Ilm zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Position besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer in Pfaffenhofen an der Ilm auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Preise für die Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung von Pfaffenhofen an der Ilm

Diese Metriken sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Pfaffenhofen an der Ilm spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Bodenrichtwert für Pfaffenhofen an der Ilm und Vergleichbares bei Pfaffenhofen an der Ilm

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Euro 1 qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Pfaffenhofen an der Ilm, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Pfaffenhofen an der Ilm

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Pfaffenhofen an der Ilm, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Pfaffenhofen an der Ilm für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Pfaffenhofen an der Ilm
Geringster Preis in Pfaffenhofen an der Ilm 0,01 €
Mittelwert des Preises in Pfaffenhofen an der Ilm 546.179,27 €
Höchster Preis in Pfaffenhofen an der Ilm 4.900.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pfaffenhofen an der Ilm 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pfaffenhofen an der Ilm 132
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Pfaffenhofen an der Ilm 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Pfaffenhofen an der Ilm 602,20 €
Median des Quadratmeterpreis in Pfaffenhofen an der Ilm 573,25 €
Höchster Quadratmeterpreis in Pfaffenhofen an der Ilm 2.141,61 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Pfaffenhofen an der Ilm 327 m²
Mittelwert der Flächen in Pfaffenhofen an der Ilm 1.962,346 m²
Median der Fläche in Pfaffenhofen an der Ilm 785 m²
Größte Fläche in Pfaffenhofen an der Ilm 32.445 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pfaffenhofen an der Ilm 266.879 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Pfaffenhofen an der Ilm im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pfaffenhofen an der Ilm in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Wolnzach 462,21 € 661 m² 19
Gerolsbach 468,13 € 1.353 m² 22
Münchsmünster 478,42 € 986 m² 13
Geisenfeld 540,27 € 711 m² 13
Ernsgaden 544,04 € 530 m² 10
Rohrbach 550,14 € 847 m² 6
Reichertshofen 572,01 € 785 m² 10
Vohburg an der Donau 595,77 € 564 m² 8
Pörnbach 596,53 € 664 m² 12
Scheyern 620,22 € 783 m² 19
Pfaffenhofen an der Ilm 632,02 € 783 m² 38
Reichertshausen 649,98 € 547 m² 8
Ilmmünster 701,58 € 558 m² 12
Hohenwart 716,26 € 748 m² 50
Hettenshausen 726,61 € 503 m² 8
Jetzendorf 734,31 € 857 m² 11
Baar-Ebenhausen 745,29 € 455 m² 65
Manching 800,16 € 693 m² 11
Schweitenkirchen 821,20 € 686 m² 10
Alle Städte im Kreis Pfaffenhofen an der Ilm sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Pfaffenhofen an der Ilm

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm?

Die Stadt Wolnzach hat mit 462,21 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, ausgewertet wurden hierfür 136 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm?

Die Stadt Schweitenkirchen hat mit 821,20 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, ausgewertet wurden hierfür 136 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Pfaffenhofen an der Ilm?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Pfaffenhofen an der Ilm bei 602,20 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 573,25 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Pfaffenhofen an der Ilm angeboten?

Im März 2024 werden 136 Grundstücke im Internet für den Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Baar-Ebenhausen mit 65 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.