Aktuelle Grundstückspreise in Reichertshausen

Der genaue Grundstückspreis in Reichertshausen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Reichertshausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Reichertshausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Reichertshausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Reichertshausen liegt aktuell zwischen 575,50 €/m² und 812,48 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reichertshausen auf bis zu 880,18 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Reichertshausen (Pfaffenhofen an der Ilm). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Reichertshausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Reichertshausen	471.761,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,984 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reichertshausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reichertshausen	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	531
In Bayern	296

Mögliche Preise für Grundstücke in Reichertshausen
300 m² Grundstück	203.119,27 €
500 m² Grundstück	338.532,11 €
700 m² Grundstück	473.944,95 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reichertshausen	669,94 €
Median des Quadratmeterpreises Reichertshausen	677,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reichertshausen	609,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	575,50 €
Normale Lage	677,06 €
Gute Lage & Anbindung	812,48 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reichertshausen	426 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reichertshausen	752 m²
Median der Grundstücksfläche in Reichertshausen	545 m²
Größte Grundstücksfläche in Reichertshausen	1.960 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reichertshausen insgesamt	11.280 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Reichertshausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reichertshausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reichertshausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Reichertshausen dar. Die zuständige Gemeinde in Reichertshausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Reichertshausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Reichertshausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reichertshausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 669,94 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reichertshausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 889,44 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Reichertshausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Reichertshausen

Die Preise für Grundstücke in Reichertshausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reichertshausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reichertshausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Reichertshausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reichertshausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reichertshausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Reichertshausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Reichertshausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reichertshausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Reichertshausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Reichertshausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Reichertshausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reichertshausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reichertshausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Reichertshausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reichertshausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reichertshausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Reichertshausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reichertshausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Reichertshausen
Ilmmünster	Pfaffenhofen an der Ilm	2,33 km	580,12 €	↓ - 13,41 %
Hettenshausen	Pfaffenhofen an der Ilm	3,802 km	726,61 €	↑ + 8,46 %
Paunzhausen	Freising	4,238 km	555,19 €	↓ - 17,13 %
Hohenkammer	Freising	4,826 km	739,08 €	↑ + 10,32 %
Scheyern	Pfaffenhofen an der Ilm	5,475 km	547,39 €	↓ - 18,29 %
Petershausen	Dachau	6,665 km	623,70 €	↓ - 6,9 %
Pfaffenhofen an der Ilm	Pfaffenhofen an der Ilm	6,82 km	448,94 €	↓ - 32,99 %
Jetzendorf	Pfaffenhofen an der Ilm	7,434 km	320,20 €	↓ - 52,2 %

Grundstückspreisentwicklung in Reichertshausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Reichertshausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Reichertshausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Reichertshausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reichertshausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Reichertshausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Reichertshausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Reichertshausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Reichertshausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Reichertshausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reichertshausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Reichertshausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Reichertshausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reichertshausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reichertshausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reichertshausen liegt durchschnittlich bei 669,94 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Reichertshausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reichertshausen?

Den Grundstückspreis in Reichertshausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Reichertshausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reichertshausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Reichertshausen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reichertshausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reichertshausen haben eine durchschnittliche Größe von 752,00 m². Der Median beträgt dabei 545,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reichertshausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Reichertshausen und Umgebung kostet 889,44 € pro m². Es hat eine Größe von 1.960,00 m² und wird insgesamt für 795.520,00 € angeboten.

Ist Reichertshausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Reichertshausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Reichertshausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reichertshausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Reichertshausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,96 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reichertshausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 296 für Bayern und auf Platz 531 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reichertshausen?

Die Vermarktung in Reichertshausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.