Aktuelle Grundstückspreise in Nufringen

Der genaue Grundstückspreis in Nufringen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nufringen und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Nufringen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Nufringen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nufringen liegt aktuell zwischen 700,00 €/m² und 988,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nufringen auf bis zu 1.070,59 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nufringen (Böblingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nufringen
Durchschnittlicher Angebotspreis Nufringen	474.133,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,979 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nufringen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nufringen	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	280
In Baden-Württemberg	40

Mögliche Preise für Grundstücke in Nufringen
300 m² Grundstück	247.058,82 €
500 m² Grundstück	411.764,71 €
700 m² Grundstück	576.470,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nufringen	848,98 €
Median des Quadratmeterpreises Nufringen	823,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nufringen	741,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	700,00 €
Normale Lage	823,53 €
Gute Lage & Anbindung	988,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nufringen	297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nufringen	564,444 m²
Median der Grundstücksfläche in Nufringen	425 m²
Größte Grundstücksfläche in Nufringen	1.328 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nufringen insgesamt	10.160 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Nufringen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nufringen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nufringen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nufringen dar. Die zuständige Gemeinde in Nufringen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nufringen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nufringen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nufringen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 848,98 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nufringen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.101,42 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nufringen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nufringen

Die Preise für Grundstücke in Nufringen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nufringen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nufringen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nufringen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nufringen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nufringen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nufringen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nufringen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nufringen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nufringen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nufringen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nufringen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nufringen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nufringen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nufringen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nufringen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nufringen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nufringen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nufringen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nufringen
Gärtringen	Böblingen	2,242 km	846,92 €	↓ - 0,24 %
Herrenberg	Böblingen	3,564 km	747,64 €	↓ - 11,94 %
Ehningen	Böblingen	5,457 km	837,79 €	↓ - 1,32 %
Deckenpfronn	Böblingen	5,728 km	749,35 €	↓ - 11,73 %
Hildrizhausen	Böblingen	5,909 km	827,69 €	↓ - 2,51 %
Aidlingen	Böblingen	6,203 km	773,81 €	↓ - 8,85 %
Gäufelden	Böblingen	8,914 km	776,81 €	↓ - 8,5 %
Gechingen	Calw	9,316 km	0,01 €	↓ - 100 %

Grundstückspreisentwicklung in Nufringen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nufringen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nufringen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nufringen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nufringen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nufringen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nufringen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nufringen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nufringen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nufringen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nufringen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nufringen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nufringen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nufringen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nufringen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nufringen liegt durchschnittlich bei 848,98 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nufringen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nufringen?

Den Grundstückspreis in Nufringen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nufringen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nufringen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Nufringen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nufringen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nufringen haben eine durchschnittliche Größe von 564,44 m². Der Median beträgt dabei 425,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nufringen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Nufringen und Umgebung kostet 1.101,42 € pro m². Es hat eine Größe von 1.328,00 m² und wird insgesamt für 1.000.000,00 € angeboten.

Ist Nufringen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nufringen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Nufringen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nufringen?

Der Grundstückspreis der Stadt Nufringen ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,53 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nufringen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 40 für Baden-Württemberg und auf Platz 280 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nufringen?

Die Vermarktung in Nufringen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.