Aktuelle Grundstückspreise in Nufringen

Der genaue Grundstückspreis in Nufringen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Nufringen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Nufringen Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nufringen (Böblingen) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Nufringen
Grundstücksangebote in Nufringen
Durchschnittlicher Angebotspreis Nufringen 976.142,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,953 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nufringen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nufringen 7
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 438
In Baden-Württemberg 104
Mögliche Preise für Grundstücke in Nufringen
300 m² Grundstück 234.246,58 €
500 m² Grundstück 390.410,96 €
700 m² Grundstück 546.575,34 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nufringen 814,05 €
Median des Quadratmeterpreises Nufringen 780,82 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nufringen 702,74 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 663,70 €
Normale Lage 780,82 €
Gute Lage & Anbindung 936,99 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nufringen 511 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nufringen 1.413 m²
Median der Grundstücksfläche in Nufringen 511 m²
Größte Grundstücksfläche in Nufringen 2.517 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nufringen insgesamt 9.891 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nufringen


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Nufringen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nufringen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nufringen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Nufringen dar. Die zuständige Gemeinde in Nufringen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nufringen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 814,05 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nufringen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.546,88 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Nufringen

Die Preise für Grundstücke in Nufringen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nufringen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nufringen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Nufringen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Nufringen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nufringen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nufringen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Nufringen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nufringen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nufringen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nufringen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Nufringen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nufringen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Nufringen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nufringen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Nufringen
Gärtringen Böblingen 2,242 km 893,48 € ↑ + 9,76 %
Herrenberg Böblingen 3,564 km 1.169,88 € ↑ + 43,71 %
Ehningen Böblingen 5,457 km 786,42 € ↓ - 3,39 %
Deckenpfronn Böblingen 5,728 km 918,75 € ↑ + 12,86 %
Hildrizhausen Böblingen 5,909 km 886,44 € ↑ + 8,89 %
Aidlingen Böblingen 6,203 km 962,46 € ↑ + 18,23 %
Gäufelden Böblingen 8,914 km 668,23 € ↓ - 17,91 %
Gechingen Calw 9,316 km 798,17 € ↓ - 1,95 %

Kosten beim Grundstückskauf in Nufringen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Nufringen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Nufringen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Nufringen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nufringen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nufringen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nufringen?
Der Quadratmeter kostet in Nufringen durchschnittlich 814,05 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Nufringen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nufringen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Nufringen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nufringen und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Nufringen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Nufringen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Nufringen haben eine durchschnittliche Größe von 1.413,00 m². Der Median beträgt dabei 511,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nufringen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Nufringen und Umgebung kostet 1.546,88 € pro m². Es hat eine Größe von 2.517,00 m² und wird insgesamt für 1.499.000,00 € angeboten.
Ist Nufringen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Nufringen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Nufringen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 443,42 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nufringen?
Der Grundstückspreis der Stadt Nufringen ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,35 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nufringen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 104 für Baden-Württemberg und auf Platz 438 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nufringen?
Die Vermarktung in Nufringen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.