Aktuelle Grundstückspreise in Nufringen

Der genaue Grundstückspreis in Nufringen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Nufringen und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Nufringen Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nufringen (Böblingen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nufringen
Durchschnittlicher Angebotspreis Nufringen	474.133,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,979 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nufringen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nufringen	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	380
In Baden-Württemberg	65

Mögliche Preise für Grundstücke in Nufringen
300 m² Grundstück	247.058,82 €
500 m² Grundstück	411.764,71 €
700 m² Grundstück	576.470,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nufringen	848,98 €
Median des Quadratmeterpreises Nufringen	823,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nufringen	741,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	700,00 €
Normale Lage	823,53 €
Gute Lage & Anbindung	988,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nufringen	297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nufringen	564,444 m²
Median der Grundstücksfläche in Nufringen	425 m²
Größte Grundstücksfläche in Nufringen	1.328 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nufringen insgesamt	10.160 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nufringen

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Nufringen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nufringen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nufringen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Nufringen dar. Die zuständige Gemeinde in Nufringen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nufringen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 848,98 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nufringen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.101,42 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Nufringen

Die Preise für Grundstücke in Nufringen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nufringen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nufringen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Nufringen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Nufringen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nufringen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nufringen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Nufringen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nufringen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nufringen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nufringen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Nufringen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nufringen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Nufringen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nufringen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nufringen
Gärtringen	Böblingen	2,242 km	846,92 €	↓ - 0,24 %
Herrenberg	Böblingen	3,564 km	828,91 €	↓ - 2,36 %
Ehningen	Böblingen	5,457 km	837,79 €	↓ - 1,32 %
Deckenpfronn	Böblingen	5,728 km	749,35 €	↓ - 11,73 %
Hildrizhausen	Böblingen	5,909 km	827,69 €	↓ - 2,51 %
Aidlingen	Böblingen	6,203 km	773,81 €	↓ - 8,85 %
Gäufelden	Böblingen	8,914 km	776,81 €	↓ - 8,5 %
Gechingen	Calw	9,316 km	789,95 €	↓ - 6,95 %

Kosten beim Grundstückskauf in Nufringen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Nufringen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Nufringen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Nufringen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nufringen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nufringen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nufringen?

Der Quadratmeter kostet in Nufringen durchschnittlich 848,98 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Nufringen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nufringen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Nufringen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nufringen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Nufringen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nufringen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nufringen haben eine durchschnittliche Größe von 564,44 m². Der Median beträgt dabei 425,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nufringen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Nufringen und Umgebung kostet 1.101,42 € pro m². Es hat eine Größe von 1.328,00 m² und wird insgesamt für 1.000.000,00 € angeboten.

Ist Nufringen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Nufringen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Nufringen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 453,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nufringen?

Der Grundstückspreis der Stadt Nufringen ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,53 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nufringen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 65 für Baden-Württemberg und auf Platz 380 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nufringen?

Die Vermarktung in Nufringen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.