Aktuelle Grundstückspreise in Ammerbuch

Der genaue Grundstückspreis in Ammerbuch (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ammerbuch und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ammerbuch Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ammerbuch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ammerbuch liegt aktuell zwischen 761,19 €/m² und 1.074,63 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ammerbuch auf bis zu 1.164,18 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ammerbuch (Tübingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ammerbuch
Durchschnittlicher Angebotspreis Ammerbuch	712.690,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,905 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ammerbuch	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ammerbuch	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	248
In Baden-Württemberg	34

Mögliche Preise für Grundstücke in Ammerbuch
300 m² Grundstück	268.656,72 €
500 m² Grundstück	447.761,19 €
700 m² Grundstück	626.865,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ammerbuch	894,37 €
Median des Quadratmeterpreises Ammerbuch	895,52 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ammerbuch	805,97 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	761,19 €
Normale Lage	895,52 €
Gute Lage & Anbindung	1.074,63 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ammerbuch	397 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ammerbuch	778,3 m²
Median der Grundstücksfläche in Ammerbuch	536 m²
Größte Grundstücksfläche in Ammerbuch	1.719 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ammerbuch insgesamt	7.783 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ammerbuch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ammerbuch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ammerbuch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ammerbuch dar. Die zuständige Gemeinde in Ammerbuch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ammerbuch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ammerbuch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ammerbuch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 894,37 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ammerbuch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.705,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ammerbuch?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ammerbuch

Die Preise für Grundstücke in Ammerbuch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ammerbuch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ammerbuch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ammerbuch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ammerbuch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ammerbuch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ammerbuch

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ammerbuch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ammerbuch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ammerbuch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ammerbuch

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ammerbuch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ammerbuch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ammerbuch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ammerbuch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ammerbuch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ammerbuch in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ammerbuch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ammerbuch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ammerbuch
Tübingen	Tübingen	7,556 km	40,90 €	↓ - 95,43 %
Hildrizhausen	Böblingen	7,842 km	827,69 €	↓ - 7,46 %
Herrenberg	Böblingen	8,667 km	747,64 €	↓ - 16,41 %
Rottenburg am Neckar	Tübingen	8,669 km	58,31 €	↓ - 93,48 %
Nufringen	Böblingen	9,553 km	848,98 €	↓ - 5,08 %
Weil im Schönbuch	Böblingen	9,619 km	312,04 €	↓ - 65,11 %
Holzgerlingen	Böblingen	10,082 km	804,18 €	↓ - 10,08 %
Gäufelden	Böblingen	10,18 km	776,81 €	↓ - 13,14 %

Grundstückspreisentwicklung in Ammerbuch Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ammerbuch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ammerbuch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ammerbuch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ammerbuch

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ammerbuch

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ammerbuch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ammerbuch schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ammerbuch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ammerbuch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ammerbuch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ammerbuch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ammerbuch realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ammerbuch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ammerbuch?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ammerbuch liegt durchschnittlich bei 894,37 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ammerbuch kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ammerbuch?

Den Grundstückspreis in Ammerbuch legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ammerbuch sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ammerbuch und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Ammerbuch in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ammerbuch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ammerbuch haben eine durchschnittliche Größe von 778,30 m². Der Median beträgt dabei 536,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ammerbuch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ammerbuch und Umgebung kostet 1.705,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.719,00 m² und wird insgesamt für 2.150.000,00 € angeboten.

Ist Ammerbuch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ammerbuch eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ammerbuch teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ammerbuch?

Der Grundstückspreis der Stadt Ammerbuch ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,23 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ammerbuch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 34 für Baden-Württemberg und auf Platz 248 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ammerbuch?

Die Vermarktung in Ammerbuch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.