Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Winterwerb

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Winterwerb. Die Tabelle "Demografische Daten von Winterwerb" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Winterwerb in Rheinland-Pfalz
Winterwerb in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Winterwerb

Eigenschaft Wert
Einwohner in Winterwerb 6.145
Preis pro m² in Winterwerb 129,83 €
Angebotene Fläche bei Winterwerb 150.251 m²
Anzahl Angebote in Winterwerb 38
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Winterwerb inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
56355 6.145
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Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Winterwerb

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Winterwerb. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Winterwerb, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Ort Winterwerb alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Aufschließung bei Winterwerb

Diese zwei Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise in Winterwerb meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Winterwerb

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Winterwerb weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer in Winterwerb auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.

Preisunterschiede bei Größen und Verkäufer

Zusätzliche Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Winterwerb hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind bei Veräußerung riesiger Gebiete oft hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, öfters besonders hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von der Stadt gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise in Winterwerb oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Winterwerb Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Gebiete verkauft.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Winterwerb

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Winterwerb, die angezeigten Daten stammen vom Januar 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Winterwerb 15.000,00 €
Mittelwert des Preises in Winterwerb 156.043,16 €
Höchster Preis in Winterwerb 999.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Winterwerb 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Winterwerb 35
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.866
In Rheinland-Pfalz 287
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Winterwerb 1,27 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Winterwerb 129,83 €
Median des Quadratmeterpreis in Winterwerb 101,45 €
Höchster Quadratmeterpreis in Winterwerb 794,12 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Winterwerb 512 qm
Mittelwert der Flächen in Winterwerb 3.954 qm
Median der Fläche in Winterwerb 552 qm
Größte Fläche in Winterwerb 38.000 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Winterwerb

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Winterwerb mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Winterwerb
Oberbachheim Rhein-Lahn-Kreis 1,238 km - → +- 0,00 %
Gemmerich Rhein-Lahn-Kreis 1,629 km - → +- 0,00 %
Niederbachheim Rhein-Lahn-Kreis 2,198 km - → +- 0,00 %
Dachsenhausen Rhein-Lahn-Kreis 2,226 km - → +- 0,00 %
Kehlbach Rhein-Lahn-Kreis 2,848 km - → +- 0,00 %
Ehr Rhein-Lahn-Kreis 3,203 km - → +- 0,00 %
Dessighofen Rhein-Lahn-Kreis 3,299 km - → +- 0,00 %
Himmighofen Rhein-Lahn-Kreis 3,309 km - → +- 0,00 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Winterwerb

Wie viel kostet ein m in Winterwerb?

Der Quadratmeter Boden kostet in Winterwerb 129,83 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu enormen Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft wurden Flächen in Winterwerb veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Winterwerb.

Was kostet die Gebühr für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden über einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Winterwerb?

Die Grundstückspreise werden fast immer durch den Veräußerer oder seinen Vermittler bestimmt, jedoch gibt es in Winterwerb Grundstückspreise, die von der Politik festgestellt werden. Der Veräußerer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein nützlicher Preisfinder für den Käufer sein.