Aktuelle Grundstückspreise in Winterwerb

Der genaue Grundstückspreis in Winterwerb (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Winterwerb und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Winterwerb Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Winterwerb bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Winterwerb liegt aktuell zwischen 56,75 €/m² und 80,12 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winterwerb auf bis zu 86,79 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Winterwerb (Rhein-Lahn-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Winterwerb
Durchschnittlicher Angebotspreis Winterwerb	111.105,26 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,753 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Winterwerb	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Winterwerb	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.346
In Rheinland-Pfalz	394

Mögliche Preise für Grundstücke in Winterwerb
300 m² Grundstück	20.029,03 €
500 m² Grundstück	33.381,71 €
700 m² Grundstück	46.734,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Winterwerb	105,87 €
Median des Quadratmeterpreises Winterwerb	66,76 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Winterwerb	60,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	56,75 €
Normale Lage	66,76 €
Gute Lage & Anbindung	80,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Winterwerb	478 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Winterwerb	3.095,211 m²
Median der Grundstücksfläche in Winterwerb	689 m²
Größte Grundstücksfläche in Winterwerb	38.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Winterwerb insgesamt	58.809 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Winterwerb

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Winterwerb ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Winterwerb so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Winterwerb dar. Die zuständige Gemeinde in Winterwerb stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Winterwerb sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Winterwerb?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Winterwerb akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 105,87 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Winterwerb errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 312,43 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Winterwerb?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Winterwerb

Die Preise für Grundstücke in Winterwerb können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Winterwerb mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Winterwerb festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Winterwerb deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Winterwerb ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Winterwerb oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Winterwerb

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Winterwerb?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winterwerb hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Winterwerb sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Winterwerb

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Winterwerb ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Winterwerb liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Winterwerb verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Winterwerb häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Winterwerb liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Winterwerb in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Winterwerb

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Winterwerb mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Winterwerb
Oberbachheim	Rhein-Lahn-Kreis	1,238 km	-	→ +- 0,00 %
Gemmerich	Rhein-Lahn-Kreis	1,629 km	-	→ +- 0,00 %
Niederbachheim	Rhein-Lahn-Kreis	2,198 km	-	→ +- 0,00 %
Dachsenhausen	Rhein-Lahn-Kreis	2,226 km	-	→ +- 0,00 %
Kehlbach	Rhein-Lahn-Kreis	2,848 km	-	→ +- 0,00 %
Ehr	Rhein-Lahn-Kreis	3,203 km	-	→ +- 0,00 %
Dessighofen	Rhein-Lahn-Kreis	3,299 km	-	→ +- 0,00 %
Himmighofen	Rhein-Lahn-Kreis	3,309 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Winterwerb Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Winterwerb liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Winterwerb kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Winterwerb hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Winterwerb

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Winterwerb

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Winterwerb eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Winterwerb schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Winterwerb ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Winterwerb

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Winterwerb kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Winterwerb indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Winterwerb realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Winterwerb

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Winterwerb?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winterwerb liegt durchschnittlich bei 105,87 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Winterwerb kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Winterwerb?

Den Grundstückspreis in Winterwerb legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Winterwerb sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Winterwerb und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Winterwerb in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Winterwerb durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Winterwerb haben eine durchschnittliche Größe von 3.095,21 m². Der Median beträgt dabei 689,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Winterwerb pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Winterwerb und Umgebung kostet 312,43 € pro m². Es hat eine Größe von 38.000,00 m² und wird insgesamt für 390.000,00 € angeboten.

Ist Winterwerb eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Winterwerb eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Winterwerb günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Winterwerb?

Der Grundstückspreis der Stadt Winterwerb ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,17 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Winterwerb im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 394 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4346 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Winterwerb?

Die Vermarktung in Winterwerb dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.