Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Winterwerb

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Winterwerb . Die Tabelle "Demografische Daten von Winterwerb" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Winterwerb in Rheinland-Pfalz
Winterwerb in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Winterwerb

Eigenschaft Wert
Einwohner in Winterwerb 6.145
Preis pro m² in Winterwerb 143,21 €
Angebotene Fläche bei Winterwerb 27.283 m²
Anzahl Angebote in Winterwerb 27
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Winterwerb inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
56355 6.145
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Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Winterwerb

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Winterwerb. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Winterwerb, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Ort Winterwerb alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Aufschließung bei Winterwerb

Diese zwei Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise in Winterwerb meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Winterwerb

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Winterwerb weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer in Winterwerb auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.

Preisunterschiede bei Größen und Verkäufer

Zusätzliche Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Winterwerb hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind bei Veräußerung riesiger Gebiete oft hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, öfters besonders hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von der Stadt gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise in Winterwerb oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Winterwerb Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Gebiete verkauft.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Winterwerb

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Winterwerb, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Winterwerb 623,00 €
Mittelwert des Preises in Winterwerb 120.007,89 €
Höchster Preis in Winterwerb 550.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Winterwerb 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Winterwerb 26
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.127
In Rheinland-Pfalz 289
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Winterwerb 1,50 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Winterwerb 143,21 €
Median des Quadratmeterpreis in Winterwerb 164,23 €
Höchster Quadratmeterpreis in Winterwerb 468,45 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Winterwerb 380 m²
Mittelwert der Flächen in Winterwerb 1.010 m²
Median der Fläche in Winterwerb 1.370 m²
Größte Fläche in Winterwerb 4.110 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Winterwerb

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Winterwerb mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Winterwerb
Oberbachheim Rhein-Lahn-Kreis 1,238 km - → +- 0,00 %
Gemmerich Rhein-Lahn-Kreis 1,629 km - → +- 0,00 %
Niederbachheim Rhein-Lahn-Kreis 2,198 km - → +- 0,00 %
Dachsenhausen Rhein-Lahn-Kreis 2,226 km - → +- 0,00 %
Kehlbach Rhein-Lahn-Kreis 2,848 km - → +- 0,00 %
Ehr Rhein-Lahn-Kreis 3,203 km - → +- 0,00 %
Dessighofen Rhein-Lahn-Kreis 3,299 km - → +- 0,00 %
Himmighofen Rhein-Lahn-Kreis 3,309 km - → +- 0,00 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Winterwerb

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Winterwerb?

Der Quadratmeter kostet in Winterwerb durchschnittlich 143,21 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Winterwerb mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Winterwerb mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Winterwerb?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Winterwerb fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Winterwerb und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 27 Angebote in und rund um Winterwerb in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Winterwerb durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Winterwerb haben eine durchschnittliche Größe von 1.010,00 m². Der Median beträgt dabei 1.370,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Winterwerb pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Winterwerb und Umgebung kostet 468,45 € pro m². Es hat eine Größe von 4.110,00 m² und wird insgesamt für 550.000,00 € angeboten.

Ist Winterwerb eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Winterwerb eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Winterwerb günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 306,26 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Winterwerb?

Der Grundstückspreis der Stadt Winterwerb ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Winterwerb im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 289 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4127 für Deutschland.