Aktuelle Grundstückspreise in Mehlingen

Der genaue Grundstückspreis in Mehlingen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Mehlingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Mehlingen Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mehlingen (Kaiserslautern) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mehlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Mehlingen	179.566,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,676 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mehlingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mehlingen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.157
In Rheinland-Pfalz	232

Mögliche Preise für Grundstücke in Mehlingen
300 m² Grundstück	78.000,00 €
500 m² Grundstück	130.000,00 €
700 m² Grundstück	182.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mehlingen	201,16 €
Median des Quadratmeterpreises Mehlingen	260,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mehlingen	234,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	221,00 €
Normale Lage	260,00 €
Gute Lage & Anbindung	312,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mehlingen	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mehlingen	1.250,214 m²
Median der Grundstücksfläche in Mehlingen	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Mehlingen	4.727 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mehlingen insgesamt	17.503 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mehlingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Mehlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mehlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mehlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mehlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Mehlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mehlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 201,16 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mehlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 358,85 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mehlingen

Die Preise für Grundstücke in Mehlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mehlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mehlingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mehlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mehlingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mehlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mehlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mehlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mehlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mehlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mehlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mehlingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mehlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mehlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mehlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mehlingen
Sembach	Kaiserslautern	2,281 km	-	→ +- 0,00 %
Enkenbach-Alsenborn	Kaiserslautern	3,099 km	258,34 €	↑ + 28,42 %
Wartenberg-Rohrbach	Donnersbergkreis	3,916 km	97,65 €	↓ - 51,46 %
Neuhemsbach	Kaiserslautern	6,054 km	272,38 €	↑ + 35,4 %
Otterberg	Kaiserslautern	6,169 km	163,19 €	↓ - 18,88 %
Hochspeyer	Kaiserslautern	6,275 km	170,43 €	↓ - 15,28 %
Lohnsfeld	Donnersbergkreis	6,502 km	181,58 €	↓ - 9,74 %
Münchweiler an der Alsenz	Donnersbergkreis	6,852 km	117,31 €	↓ - 41,68 %

Kosten beim Grundstückskauf in Mehlingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mehlingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mehlingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mehlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mehlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mehlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mehlingen?

Der Quadratmeter kostet in Mehlingen durchschnittlich 201,16 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mehlingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mehlingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mehlingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mehlingen und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Mehlingen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mehlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mehlingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.250,21 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mehlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Mehlingen und Umgebung kostet 358,85 € pro m². Es hat eine Größe von 4.727,00 m² und wird insgesamt für 324.000,00 € angeboten.

Ist Mehlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Mehlingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Mehlingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mehlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Mehlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,91 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mehlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 232 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3157 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mehlingen?

Die Vermarktung in Mehlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.