Aktuelle Grundstückspreise in Hohenberg an der Eger
Der genaue Grundstückspreis in Hohenberg an der Eger (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hohenberg an der Eger und deren Faktoren.
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Quadratmeterpreise in Hohenberg an der Eger Stand Juli 2022
Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenberg an der Eger (Wunsiedel im Fichtelgebirge) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Hohenberg an der Eger | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenberg an der Eger | 156.776,03 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,571 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenberg an der Eger | 3 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenberg an der Eger | 59 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.414 |
| In Bayern | 1.375 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenberg an der Eger | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 22.455,09 € |
| 500 m² Grundstück | 37.425,15 € |
| 700 m² Grundstück | 52.395,21 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenberg an der Eger | 117,31 € |
| Median des Quadratmeterpreises Hohenberg an der Eger | 74,85 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenberg an der Eger | 67,37 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 63,62 € |
| Normale Lage | 74,85 € |
| Gute Lage & Anbindung | 89,82 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Hohenberg an der Eger | 297 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenberg an der Eger | 2.393 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Hohenberg an der Eger | 1.670 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Hohenberg an der Eger | 40.402 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Hohenberg an der Eger insgesamt | 148.376 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenberg an der Eger
Der Bodenrichtwert in Hohenberg an der Eger
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenberg an der Eger ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenberg an der Eger so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hohenberg an der Eger dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenberg an der Eger stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenberg an der Eger akkurat auszuloten.Preisunterschiede bei Grundstücken in Hohenberg an der Eger
Die Preise für Grundstücke in Hohenberg an der Eger können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenberg an der Eger mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenberg an der Eger festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Hohenberg an der Eger deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenberg an der Eger erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenberg an der Eger ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenberg an der Eger oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Grundstückspreisfaktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hohenberg an der Eger ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenberg an der Eger liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenberg an der Eger verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hohenberg an der Eger. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenberg an der Eger liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Hohenberg an der Eger
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenberg an der Eger mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Hohenberg an der Eger |
|---|---|---|---|---|
| Schirnding | Wunsiedel im Fichtelgebirge | 2,02 km | 37,58 € | ↓ - 67,96 % |
| Arzberg | Wunsiedel im Fichtelgebirge | 4,701 km | 50,59 € | ↓ - 56,87 % |
| Thiersheim | Wunsiedel im Fichtelgebirge | 7,041 km | 76,95 € | ↓ - 34,4 % |
| Thierstein | Wunsiedel im Fichtelgebirge | 8,546 km | 55,59 € | ↓ - 52,62 % |
| Konnersreuth | Tirschenreuth | 9,375 km | 127,23 € | ↑ + 8,46 % |
| Höchstädt im Fichtelgebirge | Wunsiedel im Fichtelgebirge | 9,393 km | 117,07 € | ↓ - 0,2 % |
| Selb | Wunsiedel im Fichtelgebirge | 10,423 km | 43,42 € | ↓ - 62,99 % |
| Waldsassen | Tirschenreuth | 11,979 km | 37,58 € | ↓ - 67,96 % |
Kosten beim Grundstückskauf in Hohenberg an der Eger
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hohenberg an der Eger und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Hohenberg an der Eger ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Hohenberg an der Eger
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenberg an der Eger kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.