Aktuelle Grundstückspreise in Holzheim

Der genaue Grundstückspreis in Holzheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Holzheim und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Holzheim Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Holzheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Holzheim liegt aktuell zwischen 0,11 €/m² und 0,15 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Holzheim auf bis zu 0,16 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Holzheim (Dillingen an der Donau). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Holzheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Holzheim	25.281,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,651 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Holzheim	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Holzheim	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.470
In Bayern	1.758

Mögliche Preise für Grundstücke in Holzheim
300 m² Grundstück	37,50 €
500 m² Grundstück	62,50 €
700 m² Grundstück	87,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Holzheim	0,87 €
Median des Quadratmeterpreises Holzheim	0,12 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Holzheim	0,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,11 €
Normale Lage	0,12 €
Gute Lage & Anbindung	0,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Holzheim	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Holzheim	12.125 m²
Median der Grundstücksfläche in Holzheim	10.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Holzheim	30.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Holzheim insgesamt	48.500 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Holzheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Holzheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Holzheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Holzheim dar. Die zuständige Gemeinde in Holzheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Holzheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Holzheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Holzheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 0,87 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Holzheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 3,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Holzheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Holzheim

Die Preise für Grundstücke in Holzheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Holzheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Holzheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Holzheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Holzheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Holzheim oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Holzheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Holzheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Holzheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Holzheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Holzheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Holzheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Holzheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Holzheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Holzheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Holzheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Holzheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Holzheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Holzheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Thierhaupten	Augsburg	6,215 km	379,38 €
Ellgau	Augsburg	6,45 km	365,50 €
Rain	Donau-Ries	8,836 km	246,35 €
Oberndorf a.Lech	Donau-Ries	8,909 km	117,31 €
Nordendorf	Augsburg	9,087 km	348,30 €
Westendorf	Augsburg	9,5 km	590,42 €
Meitingen	Augsburg	10,324 km	462,60 €
Allmannshofen	Augsburg	10,736 km	-

Grundstückspreisentwicklung in Holzheim Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Holzheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Holzheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Holzheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Holzheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Holzheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Holzheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Holzheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Holzheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Holzheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Holzheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Holzheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Holzheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Holzheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Holzheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Holzheim liegt durchschnittlich bei ,87 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Holzheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Holzheim?

Den Grundstückspreis in Holzheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Holzheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Holzheim und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Holzheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Holzheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Holzheim haben eine durchschnittliche Größe von 12.125,00 m². Der Median beträgt dabei 10.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Holzheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Holzheim und Umgebung kostet 3,33 € pro m². Es hat eine Größe von 30.000,00 m² und wird insgesamt für 100.000,00 € angeboten.

Ist Holzheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Holzheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Holzheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Holzheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Holzheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -99,79 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Holzheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1758 für Bayern und auf Platz 6470 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Holzheim?

Die Vermarktung in Holzheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.